Duplex zu verkaufen - 6926 Montagnola, Via Nagra 4

A Montagnola, nel prestigioso comune di Collina d'Oro, in una zona residenziale esclusiva, verde, tranquilla e ben soleggiata, proponiamo in vendita questo raffinato appartamento duplex di 4.5 locali con giardino privato.

La residenza è composta da sole 7 unità abitative e dispone di una curata area verde condominiale con piscina, ideale per momenti di relax in un contesto riservato.

L'appartamento si distingue per le sue finiture di alta qualità, come i pavimenti in marmo, e per gli ambienti ampi e luminosi distribuiti su tre livelli:

Piano Terra (91.90 mq):
- Atrio d'ingresso con pratico guardaroba
- WC ospiti
- Ampio soggiorno con zona pranzo e grandi vetrate e accesso diretto al giardino privato e al portico
- Cucina abitabile separata, completamente attrezzata

Primo Piano(81.70 mq):
- Camera da letto padronale con terrazza e bagno en suite con vasca
- 2 camere da letto aggiuntive, entrambe con accesso alla terrazza
- Secondo bagno con doccia

Piano Interrato (91.07 mq)
- Locale hobby/utilizzabile a piacimento
- Lavanderia
- Rifugio attrezzato a cantina
- Disimpegno

Posti Auto:
- 2 posteggi larghi in garage
- 1 posto auto esterno

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto elegante, immerso nella natura e a pochi minuti dai principali servizi.


In Montagnola, in der prestigeträchtigen Gemeinde Collina d'Oro, in einer exklusiven, grünen, ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir diese raffinierte 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit privatem Garten zum Verkauf an.

Die Residenz besteht aus nur 7 Wohneinheiten und verfügt über eine gepflegte grüne Wohnanlage mit Schwimmbad, ideal für entspannende Momente in einem reservierten Rahmen.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, wie z.B. Marmorböden, und durch ihre geräumigen und hellen Zimmer, die sich auf drei Ebenen verteilen:

Erdgeschoss (91,90 qm):.
- Eingangshalle mit praktischer Garderobe
- Gäste-WC
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und großen Fenstern und direktem Zugang zum privaten Garten und zur Veranda
- Separate, voll ausgestattete Wohnküche

Erster Stock (81,70 qm):
- Hauptschlafzimmer mit Terrasse und eigenem Bad mit Badewanne
- 2 weitere Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse
- Zweites Badezimmer mit Dusche

[Untergeschoss (91,07 qm)
- Hobby-/Hilfsraum nach Wunsch
- Waschküche
- Abstellraum
- Diele

Stellplätze:
- 2 große Stellplätze in der Garage
- 1 Außenparkplatz

Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die in einer eleganten Umgebung leben möchten, umgeben von Natur und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt


In Montagnola, in the prestigious municipality of Collina d'Oro, in an exclusive, green, quiet and sunny residential area, we offer for sale this refined 4.5-room duplex apartment with private garden.

The residence consists of only 7 units and has a well-kept green condominium area with swimming pool, ideal for relaxing moments in a private setting.

The apartment is distinguished by its high quality finishes, such as marble floors, and spacious and bright rooms distributed on three levels:

Ground floor (91.90 sqm):
- Entrance hall with practical checkroom
- Guest WC
- Spacious living room with dining area and large windows and direct access to private garden and porch
- Separate, fully equipped eat-in kitchen

First Floor(81.70 sq m):
- Master bedroom with terrace and en suite bathroom with tub
- 2 additional bedrooms, both with access to terrace
- Second bathroom with shower

Basement (91.07 sqm)
- Hobby/utility room as desired
- Laundry room
- Shelter equipped as cellar
- Hallway

Parking spaces:
- 2 large parking spaces in garage
- 1 outdoor parking space

This property is an ideal solution for families or those who want to live in an elegant setting, surrounded by nature and just minutes from the main services