Wohnung zu verkaufen - 1958 St-Léonard, La Place 4

Gefimmo freut sich, Ihnen diese wunderschönen, geschmackvoll und stilvoll renovierten Renditeobjekte mit 2,5 und 3,5 Zimmern anzubieten, die derzeit vermietet sind und sich im zentralen Platz des Dorfes St-Léonard (VS) befinden.

Nach Süden ausgerichtet, bieten sie eine schöne Helligkeit im Wohnzimmer. Sie genießen auch einen gewissen Charme seit ihrer kürzlichen Renovierung im Jahr 2019.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist wie folgt angeordnet:

* Voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer geöffnet ist
* Helles Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Büro/Ankleidezimmer

Nettowohnfläche: 46 m²
Bruttowohnfläche: 53 m²
Verkaufspreis: 53 m² x 4'677.-/m² = 250'000.- CHF
Nettomiete: CHF 920.-/Monat ? CHF 11'040.- annualisiert
Nebenkosten: CHF 100.-/Monat - Gesamtmiete: CHF 1'020.-
Jährliche Rendite: 4,44% netto



Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist wie folgt angeordnet:

* Eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer geöffnet ist
* Ein helles Wohnzimmer
* Zwei Schlafzimmer
* Ein Duschraum, Waschbecken und Toilette

Nettowohnfläche: 51 m²
Bruttowohnfläche: 58 m²
Verkaufspreis: 58m² x 4'645.-/m² = CHF 270'000.-
Nettomiete: CHF 1020.-/Monat ? CHF 12'240.- annualisiert
Nebenkosten: CHF 200.-/Monat
Gesamtmiete: CHF 1'220.-/Monat
Jährliche Rendite: 4,53% netto

Netto-Mieteinnahmen: CHF 23'280.-/Jahr

Jährliche Rendite: 4,5%

Die Mieten sind wie folgt festgelegt:

* 2,5-Zimmer-Wohnung: Jahr für Jahr
* 3,5-Zimmer-Wohnung: bis 2027 geplant

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder für einen möglichen Besuch zu kontaktieren.

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Gefimmo ist Mitglied des Schweizerischen Verbands der Immobilienberufe SVIT und der Immobilienkammer des Wallis CIV