Duplex zu verkaufen - 8542 Wiesendangen, Kehlhofstrasse 39a

Dieses liebevoll und einzigartig gestaltete Doppeleinfamilienhaus mit viel Raum sucht neue Eigentümer.

Das Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet eine offene Küche mit viel Stauraum, ein grosser Wohn-/Essraum, eine Nasszelle mit Dusche, WC und Waschtisch sowie den Ausgang zum überdachten Sitzplatz mit sonnigem Garten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer in angemessenen Grössen und ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC.

Das Dachgeschoss mit eigener, riesiger Terrasse, besticht durch den luftigen Raum, welcher trotz der Grösse viel Gemütlichkeit ausstrahlt. Die Terrasse sorgt für einen wunderbaren Weitblick. Hier im Dachgeschoss sind die Leitungen vorbereitet, um eine weitere Nasszelle zu bauen.

Zwei Kellerräume, ein Technikraum mit Heizung und Boiler sowie ein Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und fliessend Wasser sind im Untergeschoss zu finden. Die Waschmaschine wurde vor einem Jahr ersetzt und der Trockner wurde dieses Jahr revidiert.

Ein absolutes Plus ist der grosse Sitzplatz mit attraktiver Pergola (2001) und der sonnige, grosszügige und doch pflegeleichte Garten. Ein praktischer und schön gestalteter Schopf bietet Platz für die nötigen Gartenutensilien. Links vom Haus steht ein Carport zur Verfügung und vor dem Haus bleibt dennoch genügend Platz um weitere Fahrzeuge zu parken.

Das Haus ist sehr gepflegt, wurde hochwertig ausgebaut und stetig gut unterhalten. Das Erdgeschoss wurde mit praktischen und zeitlosen Keramikplatten ausgestattet, die Küche bietet eine Granitabdeckung, einen Geschirrspüler, einen Backofen, eine grosse Spüle sowie ein Glaskeramikkochfeld.

In den Zimmern im Obergeschoss, wie auch im Dachgeschoss wurde ein schöner und zeitloser Echtholzparkettboden verlegt. Dieser wurde im Jahr 2020 abgeschliffen und versiegelt. Im selben Jahr wurden die Nasszellen und der Zaun im Garten erneuert.

Im Jahr 2017 wurde die Fassade gestrichen und im Jahr 2021 erfolgten Malerarbeiten im Innern. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Eine Luft-Wärmepumpe wurde im Jahr 2023 installiert, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung. Eine PV-Anlage mit Batterien (2024) rundet das Angebot ab und verhilft zu tieferen Nebenkosten. Die Fenster sind aus Holz, doppelverglast.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt zu zeigen.