Wohnung zu verkaufen - 3986 Ried-Mörel

Abseits von Verkehrslärm, inmitten wunderschöner Natur finden Sie in dieser rustikalen Wohnung Ihren gemütlichen Rückzugsort.Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglichVerkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglichVorzüge der AltwohnungIdeal als Wochenend- und FerienwohnungWohnen wie zu Grossmutters ZeitenOrt der Entschleunigung und Wellness für die SeeleAm sonnigen Südhang mit grandioser Aussicht auf das Rhonetal und die Walliser AlpenAusgangspunkt für spektakuläre Touren auf die wunderschöne Riederalp und das AletschgebietEin Paradies mit Natur, Sonne und RuheIn 15 Autominuten ab dem Talgrund in einer anderen WeltZufahrt mit dem Auto möglichAussenparkplatzAussensitzplatzMöglichkeit, den Stall nebenan hinzuzukaufen Beschrieb der AltwohnungÜber den Eingang zur Wohnung (Nettowohnfläche ca. 44 m2) gelangt man direkt in die urchige Wohnküche, die einer Komplettsanierung bedarf. Die vorhandene Küchenzeile ist nicht funktionstüchtig. Zu- und Abwasser sind in Ordnung. Renovationspläne liegen bereits vor.Ein Holzofen sorgt für wohlige Wärme in diesem Raum. Von hier aus wird auch der Giltsteinofen aus dem Jahr 1852 im Wohnzimmer befeuert. Unterstützt werden die Öfen mit elektrische Direktheizungen.Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo verfügt über einen neuen Waschturm, der so wie fast alle Möbel an die neuen Besitzer übergeben wird.Ausser im Nassbereich, der mit Novilon ausgekleidet ist, verfügt das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche über Echtholzfussböden.Zu beachten ist, dass die Raumhöhen in der Wohnung +/- 1.85 m betragen. Eine Erhöhung ist aufgrund der architektonischen Gegebenheiten dieses alten Hauses nicht möglich.Der Estrich mit einer Fläche von 71 m2, der zur Wohnung gehört, ist über eine Holztreppe auf der Nordseite des Hauses begehbar.Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Anteil zur Hälfte an der Landwirtschaftsfläche, auf der das Haus steht (Parzellen-Nr. 1143/1144). Diese wird von einem einheimischen Landwirt bewirtschaftet und kann in der Zeit, wenn keine Kühe auf der Weide sind, zum Spielen oder einfach nur zum Sein genutzt werden. Ausserdem ist neben dem Haus genügend Platz, um einen gemütlichen und sehr sonnigen Sitzplatz einzurichten.RaumaufteilungWohnkücheWohnzimmer mit GiltsteinofenSchlafzimmerBadezimmer: Badewanne, Lavabo, WC, Waschturm und elektrischer HandtuchtrocknerTechnischer Raum mit WasserboilerEstrichZwei Naturkeller im UntergeschossAnteil zur Hälfte an Parzellen Nr. 1144 (Acker/Wiese)Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Versicherung, Strom, etc.) betragen +/- CHF 1'000.00.Verkaufspreis: CHF 249'000.00 für diese möblierte Altwohnung mit zwei KellernVerfügbarkeit: Nach VereinbarungOption: Es besteht die Möglichkeit, die Stall-Scheune nebenan auf Parzellen-Nr. 1144 zum Preis von CHF 49'000.00 hinzuzukaufen.