Wohnung zu verkaufen - 3984 Fiesch

Diese charmante 5.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss der Liegenschaft <> bietet viel Platz für Familie und Freunde, eine grosszügige Terrasse mit Blick auf die Walliser Alpen und eine ideale Lage mitten im beliebten Ferienort Fiesch.

- Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich

- Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich

Highlights der Wohnung
- Sonnige Lage mit herrlicher Aussicht auf die Walliser Bergwelt
- Umweltfreundliche Erdsonden-Fussbodenheizung
- Ruhige Umgebung mit viel Privatsphäre und echter Erholungsgarantie
- Ganzjähriger Feriengenuss dank Toplage im Sommer- wie im Winterparadies
- Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
- Nur wenige Gehminuten zur Gondelbahn in die Aletsch Arena
- Fiesch - idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins Goms oder ins Binntal
- Lebendige Dorfstruktur mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und guter medizinischer Versorgung
- Beste ÖV-Anbindung mit direktem Zugang zum Matterhorn Gotthard Bahn-Netz
- Wandern, Biken, Langlaufen, Skifahren oder einfach nur Geniessen - alles ist möglich
- Authentisches Walliser Feriengefühl in einem charmanten Bergdorf
- Attraktiv für Eigennutzer und als Investition zur Vermietung

Lage und Erreichbarkeit
Fiesch liegt auf 1'049 m ü. M. im oberen Rhonetal und gilt als touristisches Zentrum des Goms. Das charmante Bergdorf bietet eine ideale Kombination aus Natur, Infrastruktur und Erholung. Die Wohnung befindet sich an zentraler Lage an der Furkastrasse 50 und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ganzjährig hervorragend erreichbar.

Der moderne ÖV-Hub Fiesch mit Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn und der 10er-Gondelbahn auf die Fiescheralp ist in nur rund 7 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Apotheke sowie eine ärztliche Grundversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung sind auch die Zentren Visp und Brig in rund 30 Fahrminuten erreichbar. Ob für den Alltag, spontane Wochenendtrips oder ausgedehnte Ferien - Fiesch ist der perfekte Ausgangspunkt für erlebnisreiche Tage im Herzen der Alpen.

Beschrieb der Wohnung
Diese grosszügige 5.5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses <>, das im Jahr 2013 erbaut wurde. Mit einer Nettowohnfläche von 146.5 m² bietet die Wohnung aussergewöhnlich viel Platz und Wohnkomfort - perfekt für Familien, Paare mit Besuch oder Freunde des alpinen Lebensstils.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die angrenzende, geräumige überdachte Terrasse mit 37.31 m² bietet viel Raum für erholsame Momente im Freien - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Glas Wein in der Abenddämmerung.

Die elektrisch bedienbaren Storen in allen Räumen sind ein weiteres Highlight, die zusätzlichen Komfort und Bedienfreundlichkeit bieten. Die Wohnung ist mit einem zentralen Staubsaugersystem ausgestattet - für bequemes und effizientes Reinigen, wobei die Abluft direkt ins Freie geleitet wird.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Dank mehreren Schlafzimmern, zwei Nasszellen und einem separaten Gäste-WC eignet sich die Wohnung für gemütliches Beisammensein mit Ihren Liebsten.

Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehören eine private Waschmaschine und ein Tumbler, ein Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenparkplatz. Die umweltfreundliche Erdsonden-Fussbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima.

Ob als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder attraktive Vermietungsoption - diese Wohnung bietet alpinen Lifestyle in stilvoller Atmosphäre.

Raumkonzept

1. Obergeschoss

- Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Zusätzliches Zimmer als Gästezimmer oder Büro
- 2 Schlafzimmer mit je einem Etagenbett - jeweils 4 Schlafplätze, ideal für Familien oder Gruppen
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche & WC
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & WC
- Separates Gäste-WC mit Waschtisch, WC & Einbauschrank
- Vorraum mit praktischem Einbauschrank
- Vielseitig nutzbares Reduit
- Waschraum / Abstellraum mit Waschmaschine & Tumbler
- Grosse, überdachte Terrasse mit Weitblick

Untergeschoss / Umgebung

- Keller
- Tiefgaragenplatz
- Aussenparkplatz

Miteigentum

- Skiraum
- Veloraum



Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 5'800.00 (inkl. Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Kehricht, Hauswartung, Verwaltung, Versicherung und Einlagen in den Erneuerungsfonds)

Kaufpreis: CHF?1'050'000.00 für diese charmante und grosszügige Wohnung im Herzen von Fiesch CHF?30'000.00 für den komfortablen Garageneinstellplatz - bequem und witterungsgeschützt CHF?18'000.00 für den praktischen Aussenparkplatz direkt beim Haus

Gesamtpreis: CHF?1'098'000.00 - ein faires Angebot für diese Kombination aus Lage, Wohnqualität und Infrastruktur

Die bestehende Einrichtung, das Mobiliar sowie das Inventar können nach Absprache ganz oder teilweise übernommen werden.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung



Allgemeines über Fiesch
Fiesch liegt auf 1'049 m ü. M. im oberen Rhonetal und ist das touristische Zentrum des Goms. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und unzählige Freizeitmöglichkeiten - ob Wandern, Skifahren, Biken oder Klettern. Die Aletsch Arena mit ihrem beeindruckenden Gletscherpanorama ist direkt erschlossen. Auch für Familien eignet sich Fiesch hervorragend: Schulen, medizinische Versorgung, ein Sportzentrum, Hallenbad, Kletterpark sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Ein lebendiger Ort, der sowohl Ferien- als auch Dauerwohnsitz attraktiv macht.

Visite:
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