Wohnung zu verkaufen - 3979 Grône

Grône ist eine charmante Schweizer Gemeinde im Kanton Wallis, im Herzen des Rhonetals gelegen. Eingebettet zwischen Sierre und Sion bietet sie eine außergewöhnliche natürliche Umgebung, zwischen Bergen, Wäldern und Weinbergen.

Präsentation von Grône
Geographie und Umwelt
Grône genießt ein angenehmes und sonniges Klima, typisch für das Wallis, mit abwechslungsreichen Landschaften, die von den Ufern des Rhone bis zu den Hochalmen reichen. Das Gemeindegebiet umfasst auch mehrere Weiler, darunter Loye und Erdesson, die eine schöne Vielfalt an Panoramen bieten.

Wirtschaft und Aktivitäten
Grône ist ein dynamisches Dorf, in dem die Landwirtschaft, insbesondere der Weinbau, eine zentrale Rolle spielt. Die Nähe zu den Städten Sion und Sierre ermöglicht es den Bewohnern auch, von einem einfachen Zugang zu Dienstleistungen und Arbeitsmöglichkeiten zu profitieren.

Tourismus und Freizeit
Dank seiner erhaltenen natürlichen Umgebung ist Grône ein idealer Ort für Wanderer, Golfer, Mountainbiker und Skifahrer in den nahegelegenen Skigebieten im Winter. Die Region eignet sich auch hervorragend zur Entdeckung der lokalen Walliser Produkte, mit ihren Käsesorten, Weinen und lokalen Spezialitäten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Grône ein Dorf ist, in dem es sich gut leben lässt, zwischen Tradition und Moderne, und das seinen Bewohnern eine friedliche und authentische Umgebung bietet.

Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:

• Eingangsbereich mit Schränken

• Badezimmer

• 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

• Offene Küche zum Wohnzimmer und Wohnbereich, Zugang zum Balkon

• Balkon von 42,50 m2

• Westausrichtung

• 1 Keller

Parkplätze zusätzlich: 3 Formate mit Rabatten

VORTEILE, die einen zuverlässigen und nachhaltigen Wert der Wohnungen LE GRAND GOLF, Grône gewährleisten:

Erdbebensichere Bauweise, behindertengerecht, Bauvorschriften 2025/26

100 % ökologische Heizung: Wärmepumpe + Photovoltaik-Solarzellen, moderate Heizkosten

30 Jahre Garantie auf Heizungsinstallationen, kostenfreier Austausch in 30 Jahren

Kühlung der Wohnungen im Sommer: umgekehrter Heizfluss, ökologische Klimaanlage

Dreifachverglaste schalldichte Fenster, mit Luftansaugung

Komplette hochwertige Ausstattung in jeder Wohnung, ohne Aufpreis

Heizungs-/Kühlthermostate in allen Räumen, einschließlich Badezimmern

Ladestationen für Elektroautos auf Anfrage

Private Waschtürme in jeder Wohnung, SIEMENS oder ähnliche Geräte

Große hochwertige Küchen, lackiert oder matt, Farbe nach Wahl, Granitarbeitsplatten

Sanitäreinrichtungen in Schweizer Qualität oder ähnlich

Fliesen 60 x 60 cm + Eichenparkett, Farben und Stile nach Wahl

Elektrische Jalousien, Gegensprechanlage, Smart Home auf Anfrage

Sichere Steckdose auf jeder Terrasse und jedem Balkon. Glasfaser in Vorbereitung.

Große Studios, teilbar in kleine 2-Zimmer-Wohnungen

Große private und eingezäunte Gärten im Erdgeschoss

2 Einbauschränke in jeder Wohnung

Mittelmeerstil Gebäudeingänge (Glasaufzug, Tageslicht, Natursteine usw.)

Concierge-Service vorhanden. Vermietung und Verwaltung Ihrer Wohnung auf Anfrage.

Risikofreier Kauf. UBS-Garantie + SIA-Garantien. Die 10 % Anzahlung bleibt beim Notar blockiert. Sie wird ohne Kosten zurückerstattet, wenn die Baugenehmigung nicht innerhalb von 12 Monaten erteilt wird.

Zusätzliche Informationen und aktuelle Liste auf Anfrage.

Raumdetails

• Balkon | Loggia
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer

Schlafzimmer

• Doppel-/Elternschlafzimmer: 1

Badezimmer

• Duschraum: 1

Preis zusätzlich für Box, Garage und Parkplatz Überdachter Parkplatz CHF 40'000.- Außenparkplatz CHF 25'000.-

Umgebung

• Ruhig | Friedlich
• Landschaft
• Dorf

Aussicht

• Ungehindert

Nähe

• Geschäfte
• Öffentliche Verkehrsmittel

Außenbereich

• Landschaftsgestaltet

Innenbereich

• Haustiere willkommen
• Ausgestattete Küche
• Waschmaschine
• Trockner

Primäre Energieausstattung Sekundäre Solar-Photovoltaik Technische Ausstattung Aufzug Ja Ausgestattete Waschküche Ja Hauptheizung Wärmepumpe Luft-Wasser Geschirrspüler Ja

www.immo-trading.com

info@immo-trading.com

BT Building Technology Sàrl

+41 79 259 57 81

Zu Ihrer Verfügung für Fragen oder mögliche Besichtigungen vor Ort.