Attikawohnung zu verkaufen - 3945 Gampel

Echte Wohlfühloase mit sensationellem Rundblick über das RhonetalVerkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglichVerkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglichVorzüge der LiegenschaftIdeal für RuhesuchendeIdeal als RenditeobjektDiese Wohnung zeichnet sich durch ihre sehr gute Vermietbarkeit ausWochenend- und Ferienwohnung in der NaturStilvoller Ausbaustandard für eine angenehme WohnatmosphäreSonniger Balkon mit atemberaubender Aussicht über das RhonetalOrt der Entschleunigung und Wellness für die SeeleSki-, Wander- und Bike-EldoradoNähe zu Leukerbad, dem grössten Thermalbadeferienort der AlpenWalliser Gastfreundschaft in idyllischem Bergdorf mit zwei Restaurants, die ganzjährig geöffnet sindBergstation der Luftseilbahn in 5 Minuten erreichbarNur 300 Meter bis zum kostengünstigen ParkplatzKeller und EstrichanteilDie gepflegte Wohnung im Dachgeschoss verfügt auf einer Nettowohnfläche von ca. 45 m2 über einen Eingangsbereich, das Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo, einem Schlafzimmer sowie einer Küche mit zwei Fenstern in der Dachschräge, die in diesem Raum für genügend Tageslicht sorgen. Vom eleganten Wohnzimmer, das über eine luftige Raumhöhe verfügt, gelangt man auf den Balkon. Die atemberaubende Aussicht über das Rhonetal ist einmalig! Die Wohnung wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. In der kühlen Jahreszeit sorgt der Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und trägt zum hohen Wohlfühlcharakter in der Wohnung bei. Das Holz für das Cheminée wird im Holzschopf am Haus, der im Miteigentum ist, gelagert. Hier findet sich auch genügend Platz, um Sportgeräte unterzubringen.Der Boden in der Wohnung ist mit Fussbodenplatten ausgelegt, ausser im Schlafzimmer, wo ein neuer Fussbodenbelag aus Naturkautschuk mit Trittschalldämmung verlegt wurde.Dieses wunderschöne Ferienobjekt besticht ausser mit seiner phänomenalen Aussicht auch durch seine sehr gute Vermietbarkeit zu jeder Jahreszeit.RaumaufteilungEingangsbereichBad mit Dusche / WC und LavaboSchlafzimmerKücheWohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum BalkonKellerEstrichHolzschopf / GeräteschuppenMiteigentumWaschkücheHolzschopf / GeräteschuppenGetätigte Sanierungen in der Wohnung und am Haus2023: Balkonsanierung2024: Neuer Fussbodenbelag mit Trittschalldämmung im SchlafzimmerDie jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Kehricht, Kurtaxe, Versicherung, Einlage in den Erneuerungsfonds, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 2'800.00.Verkaufspreis: CHF 259'000.00 für diese gemütliche 2.5-Zimmerwohnung mit Keller und Estrich, inklusive Mobiliar und Inventar.Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung