Wohnung zu verkaufen - 3855 Brienz BE

4,5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht: Geräumig, hell – und bereit zu...
BRIENZ - LEBEN SIE DORT, WO ANDERE BEGEISTERT SIND!

Die Immobilie befindet sich in einer leicht erhöhten Lage am Stadtrand von Brienz – umgeben von Wiesen, Bergen und einem liebevoll angelegten Alpengarten des Nachbarn. Die Umgebung ist ruhig und naturnah, mit einem schönen Blick auf die umliegenden Berge und Teile des Brienzersees. Das gut gepflegte Wohngebäude steht auf einem Baugrundstück, das der Gemeinde gehört, und ist teilweise von landwirtschaftlichen Flächen umgeben und umfasst sieben Eigentumswohnungen.

DIE BASIS IST GUT – und bietet Platz für Ihre Ideen!

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² bietet einen guten Ausgangspunkt für Personen, die in Brienz leben oder sich dort niederlassen möchten. Der Grundriss ist praktisch und durchdacht: Das geräumige Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer blicken auf den See, während das Esszimmer mit der offenen Küche nach Norden ausgerichtet ist. Der Balkon erstreckt sich auf der Ost- und Südseite und bietet den ganzen Tag über Sonne und viel Licht. Er ist groß genug, um einen großen Esstisch und eine zusätzliche Sitzecke unterzubringen.

Das Wohnzimmer ist mit einem schwedischen Ofen ausgestattet, der zusätzlich zur Fußbodenheizung eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon, während die beiden kleineren Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet sind und morgens viel Sonne bekommen. Der Raum wird durch ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und einen Waschraum direkt neben der Küche ergänzt.

Die Wohnung umfasst einen privaten Keller, einen Dachboden und Gemeinschaftsräume wie den Waschraum und den Fahrradraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls im Eigentum enthalten.

MODERNISIERUNG WIE SIE WÜNSCHEN – ohne Druck!

Die Wohnung ist in gutem und solidem Zustand, bereits leer und kann sofort ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. Wenn gewünscht, können Sie einzelne Bereiche wie die Küche, das Bad oder den Boden nach Ihren eigenen Ideen auffrischen. Es besteht kein Handlungsdruck, aber es gibt Raum für individuelle Anpassungen. Entsprechende Ideen finden Sie in Form von Vorschlägen in den Bildern.

FAZIT: Eine Wohnung mit viel Potenzial an einem schönen Ort – auch ideal für Erstkäufer, die mehr wollen als nur „einziehen und leben“. Hier können Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Ich würde Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zusenden – mit allen Details zur Wohnung und anderen Optionen. Die Wohnung kann nur als Hauptwohnsitz genutzt oder dauerhaft vermietet werden und unterliegt den Baurechten. Ich freue mich auf Ihre Antwort.