Möblierte Wohnung zu verkaufen - 3755 Horboden

Inmitten der eindrücklichen Bergwelt des Diemtigtals, auf rund 1'050 m ü. M., liegt die Liegenschaft „Hohniesen“ an ruhiger, sonniger Lage mit unverbaubarer Rundumsicht auf die majestätische Bergwelt. Hier geniessen Sie das ganze Jahr über eine beeindruckende Naturkulisse - sei es bei ausgedehnten Wanderungen, anspruchsvollen Bergtouren im Sommer oder bei Skitouren und Pistenerlebnissen im Winter. Die Nähe zur Wiriehorn-Bahn und zur Grimmialp-Bahn macht den Standort zu einem idealen Ausgangspunkt für Feriengäste, Sportbegeisterte und Naturliebhaber.

Das Gebäude wurde 1970 im traditionellen Chaletstil erstellt und überzeugt mit einer durchdachten und vielseitig nutzbaren Raumstruktur. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Saal (mit Cheminée) mit Platz für ca. 90 Personen, ideal für Gästegruppen, Seminare oder Feiern. Ebenfalls auf dieser Etage liegt eine gut ausgestattete Küche und dazwischen eine Gaststube für ca. 30 Personen mit direktem Zugang zum Saal sowie die Gäste-Toiletten.

Das 1. Obergeschoss beherbergt eine gemütliche 3- Zimmer-Wohnung (noch ohne Küche), welche sich z.B. ideal als Betreiberwohnung eignet. Zusätzlich befinden sich auf dem 1. OG und im Dachgeschoss insgesamt 9 Doppelzimmer mit eigener Dusche und WC - ideal für die Nutzung als B&B, Gruppenunterkunft oder Wohnheim.

Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, eine Werkstatt, ein Kühlraum, sowie die Ölzentralheizung mit einem 18'000-Liter-Tank, die für zuverlässige Wärme sorgt.

Aussenbereich
Vor- und neben dem Haus stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Die Balkone und die gemütlichen Terrassen sind weitere Highlights.

Die Liegenschaft eignet sich ideal als:
-Bed & Breakfast oder Gasthaus
-Familienchalet oder Wohngemeinschaft
-Wohnhaus mit Büro oder Tagungsräume
-Soziale Institution oder Gruppenhaus
-Aufteilung in Eigentumswohnungen
-und vieles mehr...

Ein Haus mit Charakter, Geschichte und viel Potenzial >>> bereit für neue Ideen, Visionen und Menschen.

Zusammen mit der Hauptliegenschaft „Hohniesen“ werden zwei voll erschlossene Parzellen angeboten:

1. Parzelle GB 1873 – ehemaliger Parkplatz, heute Bauland 627 m²:
   grosse Parzelle in unverbaubarer Lage an der Landwirtschaftszone. Diente bisher als Parkplatz für's „Hohniesen“ (15-20 Parkplätze, je nach Staffelung), ist aber als Bauland nutzbar – mit schöner Bergsicht.

2. Parzelle GB 1889 – Garage mit Ausbaureserve:
   317 m², mit 3 Garagen, 3 Parkplätzen davor und 3 weiteren auf dem Dach. Das Gebäude ist so gebaut, dass ein Wohnhaus darauf erstellt werden kann. Primär ist ein Gesamtverkauf vorgesehen, ein separater Erwerb der Grundstücke ist ggf. möglich.