Wohnung zu verkaufen - 6052 Hergiswil NW, Renggstrasse 36

Willkommen in Ihrem neuen Eigentum eingebettet in die malerische Landschaft von Hergiswil. Diese grosszügige Wohnung an der Renggstrasse überzeugt durch ihre privilegierte Lage und das stilvolle Wohnambiente.

Wichtige Information:
Die Verkäuferschaft bietet die Wohnung ausschliesslich mit einem Wohn- oder Nutzungsrecht von 5 bis 10 Jahren an. Die aktuelle Marktmiete beträgt CHF 3'500. pro Monat (inkl. Einstellhallenplatz, exkl. Nebenkosten). Gerne nehmen wir Ihr Angebot entgegen.

Auf rund 134 m² Wohnfläche geniessen Sie höchsten Komfort, ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen. Die im Jahr 1998 erstellte Terrassenüberbauung ist architektonisch durchdacht. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss begeistert mit einer unverbaubaren Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt.

Die 4.5 Zimmer umfassen drei helle Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt und bietet eine funktionale Aufteilung. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée schafft eine behagliche Atmosphäre. Für ein angenehmes Klima sorgt die Fussbodenheizung in allen Räumen. Ein praktisches Aussenreduit mit Zugang über die Terrasse sowie ein eigener Kellerraum, bequem erreichbar über das grosszügige Treppenhaus, bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight bildet die sonnige Terrasse ein Ort zum Entspannen und Geniessen. Ergänzt wird das Angebot durch einen beheizbaren Wintergarten, einen Lift, einen Einstellhallenplatz mit Elektroanschluss sowie eine effiziente Ölheizung.

Die Lage ist erstklassig: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Natur mit Wäldern und Naherholungsgebieten.

Diese Wohnung vereint Schweizer Wohnqualität mit exzellenter Lage eine seltene Gelegenheit, die sich sowohl als Renditeobjekt wie auch später als Eigenheim eignet.

Richtpreis: Wohnung CHF 1'885'000.- + Parkierung CHF 40'000.- = Total CHF 1'925'000.-

Highlights:

• Unverbaubare See- und Bergsicht
• Grosszügige Terrasse mit beheiztem Wintergarten
• Cheminée im Wohnbereich
• Eigener Waschturm in der Wohnung
• Lift und Kellerraum
• Einstellhallenplatz mit Elektroanschluss