Dachwohnung zu verkaufen - 6946 Ponte Capriasca, Via Architetto Antonio Da Ponte 35

Sind Sie an einem geräumigen, eleganten und komfortablen 4,5-Zimmer-Penthouse interessiert, das sich in einer ruhigen Oase nur wenige Schritte von Lugano entfernt befindet? Diese 120 m² große Wohnung befindet sich in Ponte Capriasca, im dritten und letzten Stock eines schönen und gepflegten Gebäudes mit nur 6 Einheiten, das um 1980 erbaut wurde. Diese Residenz zeichnet sich durch ihr perfektes Gleichgewicht zwischen innerem Komfort und der Großzügigkeit der Außenräume aus, die durch einen großen Garten und einen praktischen Parkplatz gekennzeichnet sind.

Hauptmerkmale:

• Großzügige Räume: Neben seinen 4,5 bewohnbaren Zimmern (sehr gut möblierbar) bietet die Wohnung auch einen kleinen privaten Hobbyraum im Erdgeschoss, der mit einem Fenster und fließendem Wasser ausgestattet ist.
• Panoramablick: Wunderschöner Blick aus den großen Fenstern, vom Nordbalkon in Richtung Berge und von der Südterrasse in Richtung Landschaft.
• Helligkeit: Die Wohnung ist hell und gut besonnt. Der Flur und die Eingangshalle sind mit Oberlichtern (Cupolux) ausgestattet, um zenithales Licht zuzuführen.
• Zugänglichkeit: Das Penthouse ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet und auch für Rollstuhlfahrer zugänglich, ebenso wie das Hauptbad.
• Komfort: Inklusive sind 1 privater Parkplatz, 1 privater Außenparkplatz, 1 privater Garten und 1 privater Keller. Die Gemeinschaftsräume umfassen 1 große Waschküche und 1 Fahrradraum. Die Bushaltestelle ist praktisch vor der Tür. Nur wenige Dutzend Meter entfernt befinden sich auch 1 Bäckerei, 1 Restaurant, 1 Tankstelle und 1 Autowerkstatt.
• Moderne Annehmlichkeiten: Kabel-TV und andere Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Ideale Lage:

• weniger als 1 Minute zu Fuß von der Bushaltestelle "Ponte Capriasca Nogo"
• 7 Minuten zu Fuß von der Grundschule Ponte Capriasca
• 6 Minuten zu Fuß von der San Giorgio Apotheke, der Post, einigen Arztpraxen und einem kleinen Lebensmittelgeschäft.

Das Gebäude, gut gepflegt und von Grün umgeben, wird von ruhigen und freundlichen Menschen bewohnt. Nach den bereits durchgeführten Renovierungen sind in naher Zukunft keine größeren Investitionen in die Eigentümergemeinschaft geplant.

Dieses Penthouse, das sofort zum Kauf verfügbar ist, ist perfekt für Familien oder Fachleute, die eine ruhige und gut angebundene Umgebung in einer strategischen Lage zwischen Lugano und Bellinzona suchen. Die Gegend ist bekannt dafür, tagsüber und nachts ruhig zu sein. Die Wohnung ist sofort zum Kauf verfügbar. Auf Anfrage kann sie auch möbliert bereitgestellt werden.