Wohnung zu verkaufen - 2533 Evilard, Chemin De La Baume 33

5½-Zi.-Wohnung in ruhigem Wohnquartier mit Ausblick ins Grüne

Das 1967 erbaute, idyllisch und schön gelegene 3-Parteienhaus befindet sich an südlicher Hanglage in einem gefragten Wohnquartier und ist geradezu ideal für Familien, welche eine natur- und doch zentrumsnahe Wohnlage schätzen. Dank der guten Lage sind das Dorfzentrum, das Funiculaire (nach Biel), die Kita sowie die Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar. Der ruhige, sonnige Standort in unmittelbarer Nähe zu Wald und Spazierwegen ist ideal für aktive Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die gute Erreichbarkeit des Dorfzentrums sowie der Stadt Biel schätzen.

Die gepflegte 5½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und ist vom Haupteingang über das Treppenhaus erreichbar (kein Lift).

Im Eingangsbereich heisst Sie eine Garderobe willkommen und leitet Sie weiter in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit praktischen Einbauschränken.
Von hier gelangen Sie auf den gemütlichen, sonnigen Balkon mit schönem Ausblick in den Garten bis hin zum idyllischen Wald.

Die angrenzende Küche mit gemütlichem Essbereich lässt sich durch eine Faltschiebetür vom Wohnbereich abtrennen und ist mit Geschirrspüler, Backofen und grossem Kühlschrank ausgestattet.

Vier gemütliche Zimmer begeistern mit einem schönen Ausblick ins Grüne und angenehmen Raumgrössen. Das helle Tageslichtbad wurde im Jahr 2000 renoviert und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Spiegelschrank sowie ein WC. Ergänzend stehen ein separates WC und ein separater Duschraum zur Verfügung. Ein praktisches Reduit rundet das Raumangebot ab.

Mit zur Wohnung erwerben Sie eine Garage für zusätzlich CHF 35'000.00, einen Aussenparkplatz, einen Estrich und ein Kellerabteil im UG, welches sich im Luftschutzraum befindet.

Im Untergeschoss stehen den BewohnerInnen eine Waschküche, ein Trocknungsraum sowie ein Veloabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Aussenbereich lädt eine grosszügige Grünfläche mit gemütlichem Grillplatz zum Verweilen, Zusammensitzen und geselligen Beisammensein ein.

Die Wohnung präsentiert sich mehrheitlich im Originalzustand. Grössere Renovationen wurden bereits vorgenommen: Die Fassade und die Fenster wurden 2023 erneuert, das Badezimmer im Jahr 2000. Die Böden sind mit Laminat, Spannteppich, Linoleum oder Platten ausgestattet. Beheizt wird das Wohnhaus über eine zentrale Gasheizung, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.

Die schön gelegene, lichtdurchflutete Wohnung mit Renovationsbedarf befindet sich ihrem Alter entsprechend in gutem Zustand. Sie besticht durch einen kompakt und gut geschnittenen Grundriss sowie durch ihre begehrte, idyllische und familienfreundliche Lage in einem ruhigen Wohnquartier - ein Zuhause zum Wohlfühlen!