Wohnung zu verkaufen - 3125 Toffen

RESIDENCE CENTRO - 5.5 Zimmer Wohnung 5 Nord (2. Obergeschoss) Hochwertiges Wohnen mit Stil & Raum - 5½-Zimmer-Eigentumswohnung

Diese grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der RESIDENCE CENTRO bietet rund 137 m² Nettowohnfläche für anspruchsvolles, modernes Wohnen. Perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause aus.
Wohn-Highlights im Überblick

• Wohnfläche: ca. 137 m²

• Zimmeranzahl: 5½

• Terrasse & Loggia: total ca. 16.4 m²- 14.1 m² Terrasse: Ideal für Essen, Lounge oder Pflanzen- 2.3 m² Loggia: Geschützter Ort für Kaffee oder Rückzug

• **Fertigstellung (projektiert):**Baustart: September 2025Bezug: *voraussichtlich Ende 2027
  Grundriss & Nutzungsmöglichkeiten

• 4 vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume

• Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich

• Offene Wohnküche mit Kochinsel, Natursteinabdeckung & Premiumgeräten (V-ZUG/Siemens)

• Zwei Nasszellen:- Bad/WC mit Badewanne & Doppel-Lavabo- Separate Dusche/WC(Sanitär von Laufen & Grohe)

Qualitätsausbau & Komfort

• Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohn- & Schlafräumen
• Einbauschränke, separates Reduit/Abstellraum
• Eigener Waschturm-Anschluss in der Wohnung
• Barrierefreier Zugang - Lift ab Tiefgarage bis vor die Wohnungstür

Nachhaltigkeit & Energie

• Kontrollierte Wohnungslüftung für gutes Raumklima
• Fernwärmeheizung & Photovoltaikanlage
• *Energieeffizient & kostenschonend im Betrieb
  Umgebung & Lage

Toffen, Gürbetal - südlich von Bern

• ÖV-Anschluss:- Ca. 9 Gehminuten zum Bahnhof Toffen- S-Bahn: ca. 15 Minuten bis Bern Hauptbahnhof- Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
• **Alltag zu Fuss:**Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Bäckerei), Post, Bank, Schulen & Kindergarten im Umkreis von 600-800 m
• **Naherholung:**Felder, Wiesen & Spazierwege in unmittelbarer Nähe (ab ca. 300 m)
• **Wohnquartier:**Geschützter Innenhof mit Spielplatz - ruhig, sicher & familienfreundlich

Kaufpreis

• Wohnung: CHF Preis auf Anfrage
• Tiefgaragenplatz (optional): CHF 35'000.- (exkl.)

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• Baubeschrieb
• Ausbaustandard
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