Wohnung zu verkaufen - 4102 Binningen, Im Kugelfang 31

In einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung, ruhig gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Binningen. Durchdachter Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre machen sie ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzanspruch.Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich: Ein stilvolles Cheminée verleiht Wärme und Charakter, grosszügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen in den Wintergarten mit Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Die angrenzende, offene Küche fügt sich harmonisch ein und bietet reichlich Arbeitsfläche sowie Stauraum.Das Elternschlafzimmer überzeugt mit angenehmer Grösse, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe und praktischen Einbauschränken heisst Sie willkommen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein helles Bad mit Badewanne und Fenster. Wohn- und Elternschlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das Kinderzimmer mit pflegeleichtem Vinylboden. Die übrigen Bereiche verfügen über praktische, leicht zu reinigende Fliesenbeläge.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Bezugskomfort als auch Spielraum für individuelle Modernisierungen.Ein separates Kellerabteil, ein beheizte Waschküche/Hobbyraum mit eigenem Waschturm und ein Autoeinstellhallenplatz komplettieren das Angebot.Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier von Binningen, das für seine hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zur Stadt Basel geschätzt wird. Naherholungsgebiete, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.Wenn wir Ihre Neugier geweckt haben, laden wir Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Sie.Hinweis: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.This charming 4.5-room apartment is located in a well-kept, small apartment building from 1988, in a quiet location in one of the most sought-after residential areas of Binningen. A well thought-out floor plan, bright rooms and a pleasant living atmosphere make it ideal for couples, families or professionals with space requirements.The spacious living and dining area forms the heart of the home: a stylish fireplace adds warmth and character, while generous window fronts let in plenty of natural light and lead to the conservatory with balcony - perfect for relaxing in the greenery. The adjoining, open-plan kitchen blends in harmoniously and offers plenty of work surfaces and storage space.The master bedroom is a pleasant size, while two further rooms can be used flexibly as children's rooms, guest rooms or studies. A friendly entrance area with checkroom and practical built-in cupboards welcomes you. The space is complemented by a separate guest WC with shower and a bright bathroom with bathtub and window. The living room and master bedroom are fitted with high-quality parquet flooring, while the children's room has easy-care vinyl flooring. The other areas have practical, easy-to-clean tiled flooring.The apartment is in a well-kept condition and offers both comfort and scope for individual modernization.A separate cellar compartment, a heated laundry/hobby room with its own washing tower and an indoor parking space complete the offer.The property is located in a quiet, family-friendly area of Binningen, which is appreciated for its high quality of life and close proximity to the city of Basel. Local recreational areas, schools, shopping facilities and public transport are all just a few minutes away.If we have arouse