Wohnung zu verkaufen - 9300 Wittenbach, Grüntalstrasse 30a

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage am südlichen Rand von Wittenbach sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern, einem gemütlichen Cheminée im Wohnzimmer und einem verglasten Balkon mit Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof. Die verglaste Loggia schafft eine wohnliche Verbindung zur naturnahen Umgebung und bietet auch an kühleren Tagen eine einladende Atmosphäre.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und nahtlos mit der Küche verbunden. Diese bietet nicht nur viel Stauraum und Arbeitsfläche, sondern auch Tageslicht und einen direkten Bezug zum gemeinschaftlichen Wohnbereich - ideal für geselliges Kochen und gemeinsames Zusammensein.

Zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit Einbauschrank, das sich hervorragend als Ankleide, Homeoffice oder Gästezimmer eignet, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei gepflegte Nasszellen - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und WC - runden das Raumprogramm ab.

Ein eigenes Kellerabteil, ein separates Estrichabteil im Dachgeschoss sowie ein Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Stauraum und Alltagstauglichkeit.

Besonders hervorzuheben ist der grosszügige gemeinschaftliche Innenhof der Überbauung: Mit Spielplatz, Tischtennistisch, Grillstelle und mehreren Sitzbereichen bietet er nicht nur Erholung und Begegnung, sondern auch sichere Bewegungsfreiheit für Kinder und Rückzugsorte für Erwachsene. Die gesamte Liegenschaft ist eingebettet in ein gepflegtes, grünes Wohnumfeld mit verkehrsberuhigtem Zugang über die zentrale Tiefgarage.

Dank Fernwärmeanschluss mit Wärmetauscher ist die Wärmeversorgung effizient und zukunftsgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuss erreichbar - eine ideale Wohnlösung für alle, die Raum, Ruhe und ein gutes Wohngefühl suchen.