Wohnung zu verkaufen - 3902 Glis, Zenhäusernstrasse 30

Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich


Highlights der Wohnung
Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt
Gute Bauqualität im Minergiestandard und schlüsselfertige Übergabe
Erstbezug
Stilvoller Ausbaustandard
Lichtdurchflutete Wohnräume
Angenehme Wohnatmosphäre
Wärmegewinnung mittels Wärmepumpe
Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen eigenen Waschturm
Grosszügige gestaltete Auto-Einstellhalle
Zentrale Wohnlage und Nähe zu Geschäften, Restaurants und Schulen
Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur Beschrieb der Wohnung
Die 3.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 70 m2 befindet sich im 2. Obergeschoss auf der Westseite eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses - und wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten. Das Gebäude wurde im Jahr 2025 rundum modernisiert und entspricht heute dem Minergie-Standard. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Gebäudehülle optimal isoliert, das Dach erneuert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgen neue 3-fach verglaste Fenster, eine effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie ein neu eingebauter Personenlift.

Das Haus präsentiert sich heute in einem modernen, energieeffizienten und gepflegten Zustand - ideal für alle, die Komfort und Nachhaltigkeit schätzen.

Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn-, Küchen- und Essbereich, der ein angenehmes und einladendes Ambiente schafft. Vom grosszügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon geniessen Sie einen beeindruckenden Ausblick auf das Glishorn. Das Schlafzimmer verfügt über Zugang zu einem kleineren Balkon mit Blick nach Westen, in das malerische Rhonetal. Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Büro. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Lavabo ausgestattet und rundet zusammen mit einem praktischen Reduit dieses attraktive Angebot ab.

Raumkonzept

3.5-Zimmerwohnung 2. Obergeschoss West

Eingangsbereich
Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Südbalkon
Reduit
Schlafzimmer mit Westbalkon
Kinderzimmer / Büro
Badezimmer mit Dusche / WC / Lavabo
Eigener Waschturm im Erdgeschoss in einem abgeschlossenen Reduit

Gemeinschaftliche Nutzung

Velo- und Kinderwagenabstellraum


Parkplatzmöglichkeiten je nach Verfügbarkeit

1 Garage mit separater Zufahrt von der Westseite des Hauses: CHF 60'000.00

3 ungedeckte Aussenparkplätze

Preis pro Platz: CHF 25'000.00

4 Garagenplätze in der Einstellhalle

Parkplatz 1 CHF 50'000.00

Parkplatz 2 CHF 50'000.00

Parkplatz 3 CHF 65'000.00

Parkplatz 4 (+Motorradparkplatz) CHF 75'000.00



Verkaufspreis: CHF 485'000.00 für die 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss West mit eigenem Waschturm im Erdgeschoss des Hauses

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung