Wohnung zu verkaufen - 1510 Moudon, Chemin Du Champ-Du-Gour 30

Eine rentable und sichere Investition

- Jährliche Gesamtmiete: 18.600 CHF
- Gesamtpreis (Wohnung + Garage): 430.000 CHF
- Bruttorendite: 4,32 %
- PPE-Gebühren (vom Eigentümer 2024 bezahlt): 255 CHF/Monat
- Grundsteuer: 281 CHF/Jahr

- Der Mieter bewohnt die Wohnung seit 2017, mit einem stillschweigend von Jahr zu Jahr verlängerten Mietvertrag.

Eine gut gepflegte und aufgewertete Immobilie

- In der Wohnung zwischen 2012 und 2024 durchgeführte Wartungsarbeiten: CHF 31.622,80 (Details verfügbar).
- Wartungsarbeiten 2025: Austausch des Wäschetrockners und der Toilette.

Ein modernisiertes und gut verwaltetes Gebäude

Zustand des Gebäudes: laut Thermografiebericht sind Dach und Hülle in gutem Zustand.

2024 durch den Renovierungsfonds finanzierte Arbeiten:

- Isolierung der Eingangsbereiche.
- Austausch der Haupt- und Zwischentüren.
- Installation von Gegensprechanlagen.
- Gesamtkosten der Arbeiten: 55.483 CHF
- Solider Renovierungsfonds: CHF 44.874,10 (Januar 2025)

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Francois Xavier Greth 076 463 22 15