Wohnung zu verkaufen - 3312 Fraubrunnen, Juraweg 3

Idyllische Landschaft mit Nähe zu Natur und Zentrum
Der Juraweg 3 befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnquartier am westlichen Rand von Fraubrunnen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe, Sicherheit und naturnahe Umgebung aus - perfekt für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen. Die durchgrünte Nachbarschaft mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sorgt für ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl.

In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Fraubrunnen, der direkte Zugverbindungen nach Bern, Solothurn und Burgdorf bietet. Pendler profitieren so von kurzen Reisezeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch die nächste Bushaltestelle liegt in komfortabler Nähe. Für Autofahrende sind die Autobahnanschlüsse Kirchberg oder Schönbühl schnell erreichbar.

Die Infrastruktur rund um den Juraweg ist alltagsnah und praktisch: Einkaufsmöglichkeiten wie ein Dorfladen, eine Bäckerei, die Post, sowie Restaurants und ein Ärztezentrum befinden sich direkt im Ort. Für grössere Besorgungen oder ein erweitertes Dienstleistungsangebot bieten sich die nahegelegenen Einkaufszentren in Schönbühl oder Solothurn an.

Schule und Freizeit sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung: Kindergarten und Primarschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich Spaziergänge und Radtouren durch das angrenzende Wald- und Wiesenland an. Die Umgebung ist ideal für Aktivitäten im Freien - sei es auf den Spielplätzen der Gemeinde, im nahegelegenen Waldgebiet oder entlang der Emme.

Naturnah, nachhaltig, familienfreundlich - Ihr neues Zuhause für alle Lebensphasen
Sie suchen ein lichtdurchflutetes, grosszügiges Zuhause mit eigenem Garten, naturnaher Lage und nachhaltigem Wohnkomfort? Dann wird Sie diese charmante 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung am Juraweg 3 in Fraubrunnen begeistern!

Mit verglaster Terrasse, ca. 40 m² grossem Sonnensitzplatz, einem grosszügigen, privaten Gartenanteil und attraktiven Nebenkosten vereint diese Wohnung Wohnqualität, Ruhe und ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Wohnen mit Raum, Licht & Natur
• 115 m² Nettowohnfläche im Erdgeschoss
• Verglaste Terrasse - Ihr wettergeschützter Sonnenplatz
• 40 m² Gartenterrasse
• Grosser, privater Gartenanteil - ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
• Ideale Lage am Ortsrand - direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend und dennoch in nächster Nähe zu ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
• Effiziente Wärmepumpe mit angenehmer Bodenheizung in allen Räumen
• Photovoltaikanlage auf dem Dach - ein Beitrag zur Energieeffizienz
• Attraktive Nebenkosten dank moderner Haustechnik
• Barrierearme Erreichbarkeit - Erdgeschoss, kein Lift erforderlich

**Durchdachter Grundriss & gemütliches Ambiente **

• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Terrassenzugang
• Offene Küche mit Bar und viel Stauraum
• Vier flexibel nutzbare Zimmer - ideal für Homeoffice, Kinderzimmer oder Gäste
• Zwei helle Badezimmer mit Tageslicht:
• Bad mit Badewanne & WC
• Bad mit Dusche & WC
• Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich

Viel Platz - drinnen und draussen

• Private Waschküche / Hobbyraum (ca. 25 m²) im Untergeschoss
• Separater Kellerraum mit Stromanschluss
  Gemeinschaftlicher Veloraum
• Zwei Parkplätze inklusive:
• 1 gedeckter Autoabstellplatz
• 1 zusätzlicher Aussenparkplatz

**Wohnen, wie Sie es sich wünschen
** Ob entspannte Abende auf der Terrasse, kreative Projekte im Garten, produktives Arbeiten im Homeoffice oder gemütliche Winterstunden am Schwedenofen - dieses Zuhause bietet Raum und Leben zum Wohlfühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen/einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.