Wohnung zu verkaufen - 3073 Gümligen, Mattenstrasse 29a

Infos zur Liegenschaft

Ein stilvolles Zuhause in Nähe zur Stadt Bern

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von rund 85 m² vereint, was sich viele wünschen: ein helles, offenes Wohnkonzept, ein stil- und geschmackvoller Ausbau sowie eine grüne Wohlfühloase direkt vor der Türe.

Bereits beim Eintreten werden Sie die freundliche Atmosphäre spüren. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Esszimmerbereich mit einer sehr modernen und qualitativ hochstehenden Küche - ein Ort, an dem Kochen, Geniessen und gemütliches Zusammensein ineinander übergehen. Die grossen Fenster lassen den Raum im Tageslicht erstrahlen und schaffen eine wohltuende Verbindung zwischen drinnen und draussen. Ein eleganter Cheminée-Ofen sorgt an kühleren Tagen für Wärme und Behaglichkeit.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz mit angrenzendem Garten im alleinigen Sondernutzungsrecht. Ob ein entspannter Sommerabend, ein gemeinsames Grillen mit Freunden und Verwandten oder ein Glas guter Rotwein im Sonnenuntergang - hier lebt es sich gut und mit allen Sinnen. Die südwestliche Ausrichtung garantiert viel Licht und Sonne - ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Zwei Schlafzimmer oder ein Schlafzimmer und ein Büro sowie zwei Nasszellen runden das perfekte Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören im Untergeschoss ein beheizter Bastelraum mit Einbausauna sowie zusätzliche Kellerflächen.

Als Parkierung dient eine Einzelgarage mit vorgelagertem Autoabstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Häuserreihe in ruhiger, grüner Umgebung - und gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr nur wenige Schritte entfernt. Bern ist per Zug in ein paar Minuten erreichbar.

Highlights auf einen Blick

• Nettowohnfläche von rund 85 m²
• Offener und stilvoller Wohn- und Essbereich
• Moderne Küche
• Gemütlicher, sonniger Gartensitzplatz
• Garten im Sondernutzungsrecht
• Ruhige und gleichwohl zentrale Lage
• Garage mit vorgelagertem Parkplatz
• Rollstuhlgängig
• Grosszügige Nebenräume (Bastelraum/Keller)
• Viele Einbauschränke
• Lauschiger Park mit Biotop angrenzend

Fazit: Diese Wohnung ist mehr als vier Wände - sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien. Auf alle Fälle Menschen, die das Zusammenspiel von Komfort, Stil, Natur und Stadtnähe schätzen und suchen.

Der Verkaufsrichtpreis inklusive Garage beträgt CHF 900'000.00. Die Handänderungskosten trägt die Käuferschaft. Übernahme nach Vereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie bei uns die umfassende Verkaufsdokumentation an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!