Wohnung zu verkaufen - 3600 Thun, Marquard-Wocher-Strasse 29

Die schöne 2.5-Zimmer-Wohnung im Stockwerkeigentum liegt in einem Mehrfamilienhaus an der Marquard-Wocher-Strasse 29, in einem zentralen, verkehrsarmen und familienfreundlichen Quartier in Thun.

Die Wohnung verfügt über 2.5 grosse Zimmer, die sich im 1. Obergeschoss auf eine Fläche von rund 73 m2 (Brutto 83 m2) verteilen. Vom Eingangsbereich führt ein zentraler Gang mit praktischen Einbauschränken und Garderobe in die Wohnung. Geradeaus liegt das Schlafzimmer, links das grosszügige Wohn- und Esszimmer sowie die abgeschlossene Küche. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches Reduit runden die Wohnung ab. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf einen gegen Süden ausgerichteten Balkon mit Bergsicht.
Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich ein privater Kellerraum sowie die gemeinsame Waschküche und Trockenräume.

Das Mehrfamilienhaus und somit auch die Wohnung wurden im Jahr 1985 komplett neu mit hochwertigen Baumaterialien erstellt und seither laufend gut gepflegt und unterhalten. Die Küche wurde 2015 komplett ersetzt und befindet sich in einem guten Zustand, dasselbe gilt für das Badezimmer, das im 2021 renoviert worden ist. Im Originalzustand befinden sich die Fenster, die Aussenfasse und das Dach.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gasheizung für die gesamte Überbauung. Verschiedene Varianten eines Heizungsersatzes wurden im vergangenen Jahr umfassend geprüft, aktuell steht ein Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Thun zur Diskussion. Die entsprechenden Entscheide sind aber noch nicht gefällt und können von der neuen Eigentümerschaft mitentschieden werden.

Einstellhallenplätze und / oder Aussenparkplätze unter einem Carport können nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bei Interesse kann ein privater Hobbyraum im Untergeschoss dazu erworben werden.
Im Preis enthalten ist die anteilsmässige Mitbenutzung von diversen Besucherparkplätzen und des gepflegten Aufenthalts- und Spielbereich der Eigentümergemeinschaft.