Hauptmerkmale:
Immobilienart: 1,5-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche / PPE: ~60 m² / 62 m²
Stockwerk: 4. Stock (Dachgeschoss)
Deckenhöhe: 3,10 m (hohe Decken)
Außenbereich: 180° Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
Baujahr: 1912 (eine der ersten PPE in der Schweiz, Architekt Charles-François Bonjour)
Renovierung: 2016 (hochwertige Ausstattung, die den Charme der Epoche mit modernem Komfort verbindet)
Parken und Nebengebäude: 1 Außenparkplatz (Preis zusätzlich CHF 30'000); 1 Keller, 1 Dachboden.
Heizung: Zentralheizung mit Öl (Umstellung auf Pellets innerhalb von zwei Jahren geplant)
PPE-Gebühren: ~CHF 370/Monat (inklusive Renovierungsfonds)
Diese Wohnung befindet sich in einer historischen Residenz in Pully, in einem Belle-Époque-Gebäude aus dem Jahr 1912, entworfen von Architekt Charles-François Bonjour. Diese 60 m² große Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem großen Abstellraum und einem großen Badezimmer. Dank der hohen Decken und großen Fenster ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet und bietet großzügige Volumen. Die Wohnung wurde 2016 sorgfältig renoviert und verbindet den Charme des Alten mit ihren Eichenböden und dem Art-Déco-Kamin mit zeitgemäßen Elementen. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet einen außergewöhnlichen 180° Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Neben dem geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über einen komfortablen Abstellraum, der derzeit als Schlafzimmer eingerichtet ist. Ein Gestaltungskonzept für eine echte 2,5-Zimmer-Wohnung wurde entworfen und könnte unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen umgesetzt werden.
Die Eigentümergemeinschaft profitiert von einem exklusiven Zugang zu einem privaten Landschaftspark von etwa 4.300 m², der eine grüne und friedliche Umgebung im Herzen des Stadtzentrums bietet. Dieser Gemeinschaftsgarten, ohne Wartungsaufwand, schafft eine Villenatmosphäre in der Stadt. Die Residenz befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und der See sind zu Fuß erreichbar. Das Gebäude ist sehr gut gepflegt und stellt ein seltenes Erbe dar, während es hochwertige Merkmale bietet. Ein Keller und ein Dachboden vervollständigen diese seltene Immobilie, ideal für Liebhaber von Architektur, Komfort und Ruhe.
Die Stadt Pully liegt im Bezirk Lavaux-Oron im Kanton Waadt. Ihre Bevölkerung beträgt 20.000 Einwohner. Der Steuersatz beträgt 61%.
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataAvenue De Lavaux 28
1009 Pully (VD)