Dachwohnung zu verkaufen - 6517 Arbedo, Via Gesero 27

Wir verkaufen in Arbedo, in einem privilegierten Bereich, exklusiv für Wohnzwecke und umgeben von Grün, eine Dachwohnung (ganze Etage) mit 4,5 Zimmern in einem Zweifamilienhaus (2 Wohnungen) mit 3 Parkplätzen.

Die Lage des Objekts befindet sich im Hügelgebiet von Arbedo, auf mittlerer Höhe, an der letzten Straße am Ende des "Polveriera"-Gebiets. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine große öffentliche Grünfläche und ein Erholungsbereich, der den Fluss Moesa begleitet. In wenigen Minuten ist die Kantonsstraße, die Autobahnausfahrt, die Schulen und viele Supermärkte und Dienstleistungen in der nahegelegenen Castione sowie der Bahnhof erreichbar.

Die Wohnanlage besteht aus einem ursprünglich als Einfamilienhaus auf zwei Ebenen (Erdgeschoss Garage und Nebenräume und im ersten Stock Wohnungsgebäude) errichteten Gebäude. Später wurde das Haus mit einem neuen Stockwerk und einer entsprechenden Wohnungsanlage aufgestockt. Das Objekt umfasst einen schönen Garten hinter dem Gebäude mit einem Pergola, einem Gemüsegarten und einem Geräteschuppen.

Die Wohnung nimmt die gesamte zweite Etage (den aufgestockten Teil) ein, ist also auf vier Seiten frei und besteht aus 4,5 Zimmern mit zwei Bädern und einem überdachten Balkon mit Sonnenschutz. Die Wohnung ist geräumig (136 m2 Wohnfläche), komfortabel mit hohen Decken und sichtbaren Dachbalken, Dachfenstern in den Bädern, Einbauschränken im Flur und in den Zimmern, Klimaanlage im Wohnzimmer und einem charakteristischen Kamin.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Eingang, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den überdachten Balkon, Küche, Flur auf der Nordseite mit Einbauschränken, WC-Dusche und Schlafzimmer, Flur auf der Südseite, WC-Bad, 2 Schlafzimmer, von denen eines mit einem Holzpodest und Einbauschränken ausgestattet ist.

Ein ausgestatteter Grotto-Raum ist zur gemeinsamen Nutzung verfügbar.

Im Jahr 2022 wurden Photovoltaikpanele installiert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Es besteht die Möglichkeit, in den aktuellen Hypothekenvertrag mit sehr günstigem Zinssatz und mittlerer Laufzeit (4 Jahre) einzutreten.

Weitere Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni).