Wohnung zu verkaufen - 7505 Celerina/Schlarigna, Vietta Saluver 22

(Testo in italiano in fondo)

LAGE

Die Chesa Narcissa befindet sich in einer prestigeträchtigen Gegend von Celerina, bekannt für ihre Ruhe, die ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und einen privilegierten und geschützten Blick auf den Fluss und die Kirche San Gian.

Restaurants, Geschäfte, die Bergbahnen und der Bahnhof sind bequem zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die Langlaufloipen befinden sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Der Golfplatz von Samedan ist nur 5 Autominuten entfernt, während das Zentrum von St. Moritz 10 Minuten entfernt ist. Während der Wintersaison hält der Dorfbus zu den Bergbahnen direkt vor dem Haus.

DIE WOHNUNG

Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung, im ersten Obergeschoss, verfügt über eine aussergewöhnliche Südwestausrichtung, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt. Von den Fenstern und Balkonen geniesst man eine offene und beeindruckende Aussicht auf den üppigen Park und die majestätischen umliegenden Berge.

Die Immobilie präsentiert sich in sehr guten Zustand, das Ergebnis einer vollständigen und sorgfältigen Renovierung im Jahr 2014/2015, die die Räume mit einer modernen Küche und Bädern, Einbauschränken und einem neuen Boden aufgewertet hat. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen Bereich für ein komfortables Home-Office, einen praktischen begehbaren Kleiderschrank und ein elegantes Bad en-suite. Die Raumaufteilung wird durch ein zweites Badezimmer mit Dusche am Eingang vervollständigt, eine seltene und wertvolle Ergänzung für eine Wohnung dieser Grösse.

Zur exklusiven Nutzung der Wohnung steht im Eingangsbereich des Gebäudes ein grosszügiger Keller/Garderobe zur Verfügung, ideal für jede Art von Stauraum. Die Wohnanlage bietet zudem eine grosse Waschküche und einen praktischen Skiraum zur gemeinsamen Nutzung.

Das Angebot umfasst einen Parkplatz in der Tiefgarage und zahlreiche Aussenparkplätze für Gäste, was höchste Praktikabilität und Komfort gewährleistet.

POSIZIONE

La Chesa Narcissa è situata in una zona prestigiosa di Celerina, rinomata per la sua tranquillità, l'ottima esposizione al sole e una vista privilegiata e protetta sul fiume e sulla chiesa di San Gian.

Ristoranti, negozi, gli impianti di risalita e la stazione ferroviaria sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Le piste da sci di fondo si trovano a pochi metri dall'appartamento. Il campo da golf di Samedan è a soli 5 minuti d'auto, mentre il centro di St. Moritz dista 10 minuti. Durante la stagione invernale, il bus navetta del paese per gli impianti di risalita ferma direttamente di fronte alla casa.

APPARTAMENTO

Questo incantevole appartamento di 2.5 locali, situato al primo piano, vanta un'eccezionale esposizione a sud-ovest che garantisce una luminosità naturale per tutto il giorno. Dalle sue finestre e dai balconi si gode una vista aperta e suggestiva sul rigoglioso parco condominiale sulle maestose montagne circostanti.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, frutto di una completa e accurata ristrutturazione avvenuta nel 2014/2015, che ha valorizzato gli spazi con una nuova cucina e nuovi bagni dal design moderno, armadi a muro ed un nuovo pavimento. La spaziosa camera da letto offre un'area dedicata a un comodo home office, una pratica cabina armadio e un elegante bagno en-suite. A completare la disposizione, un secondo bagno con doccia all'ingresso, un'aggiunta rara e preziosa per un appartamento di questa metratura.

A disposizione esclusiva dell'appartamento, all'ingresso dell'immobile, si trova una generosa cantina/guardaroba ideale per ogni esigenza di storage. Il condominio offre inoltre una grande lavanderia e un comodo ski room ad uso comune.

L'offerta include un posto auto coperto nell'autorimessa e numerosi posti auto esterni per gli ospiti, garantendo massima praticità e comfort.