Wohnung zu verkaufen - 1562 Corcelles-près-Payerne, Rue Des Péralles 21

Preis ohne Konkurrenz: CHF 640'000.- für 170m2!
Für Investoren: jährliche Rendite geschätzt mindestens 4,5 %
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In einer modernen und ökologischen Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen wird Sie diese geräumige Mansarda von 170 m² mit ihren beeindruckenden Räumlichkeiten und ihrem einzigartigen Charakter begeistern.
Sobald Sie ankommen, werden Sie vom spektakulären Dach beeindruckt sein, das den Hauptwohnraum überragt und den Raum mit Licht erfüllt, während die sichtbaren Dachbalken den zeitlosen Charme dieser Wohnung unterstreichen. Eine Galerie von 67 m² überragt elegant das Wohnzimmer und bietet einen multifunktionalen Raum von seltener Größe, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseeckes oder eines Spielraums nach Ihren Wünschen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer vervollständigt die Wohnung mit einer Anbindung für eine Waschmaschine, was Ihren Alltag erleichtert.
Diese Wohnung ist für die Bedürfnisse von Ästheten konzipiert, die Modernität und Komfort suchen, und profitiert von hochwertigen Ausführungen, die in ein umweltfreundliches Projekt integriert sind. Obwohl die Wohnung keinen Balkon hat, ersetzt ihre außergewöhnliche Helligkeit diesen Bedarf mühelos und bietet ein warmes und geräumiges Wohnambiente. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge in der Natur, Sportaktivitäten und Entspannung im Freien.
Ein praktischer Keller und zwei Außenparkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.
Diese noch neue Wohnung ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, ideal für diejenigen, die ungewöhnliche Räume und ein Wohnambiente suchen, das Modernität und Umweltschutz verbindet. Ein Besuch ist erforderlich, um das volle Potenzial und den einzigartigen Charme dieser Mansarda zu erleben.

Energie

• Wärmepumpe mit Solarpaneelen
• Bodenheizung
• Elektrische Jalousien

RAUMVERTEILUNG
Mansarda - 2. Etage:

• Eingangshalle (Zugang zur 2. Etage - Galerie)
• Offene Küche zum Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer, darunter eine Elternschlafzimmer
• Elternbadezimmer (Dusche, Waschbecken, WC)
• Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC, Anbindung für Waschmaschine)

Keller:

• 1 Keller

Außen:

• 2 Außenparkplätze (zusätzlich CHF 15'000.- pro Stück)

INFORMATIONEN ZU PPE

• Wohnungen 6
• Grundstück Nr. 6 (beige in PPE-Plänen)
• Anteil 172/1000
• Kosten auf Anfrage

RAUMVERTEILUNG UND FLÄCHEN IN m2 AB 1,5 m HOHE:

• Eingang 8,41
• Küche und Wohnzimmer: 56,73
• Galerie: 67,37
• Elternschlafzimmer: 17,27
• Elternbadezimmer: 4,65
• Schlafzimmer 2: 13,2
• Badezimmer: 5,21
• Gesamt: 172,84
• Keller: 5,26

GEographische LAGE:
1562 Corcelles-près-Payerne VD
Corcelles-près-Payerne ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt, gelegen im Bezirk Broye-Vully. Erwähnt seit 1148, war sie Teil der gleichen Gemeinde wie Payerne bis 1801 und Teil des Bezirks Payerne zwischen 1803 und 2007. Seit dem 1. Januar 2008 ist sie Teil des neuen Bezirks Broye-Vully.
Angrenzende Gemeinden: Belmont-Broye (FR), Grandcour, Missy, Montagny...