Wohnung zu verkaufen - 2023 Gorgier

Wir befinden uns in der Gegenwart einer schönen 3,5-Zimmer-Wohnung, die ideal in den Höhenlagen von Gorgier mit einem außergewöhnlichen Blick gelegen ist.

Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich mit angrenzender Küchenanordnung, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen Balkon. Ein Speicher, ein Keller sowie ein Waschraum und ein gemeinsamer Fahrradraum vervollständigen das Ganze. Die Nettowohnfläche beträgt 79 m² bei einer PPE-Fläche von 83 m².

Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz in einer Gemeinschaftsgarage. Besucherparkplätze sind verfügbar.

Sie befindet sich im 5. Stock und bietet einen beeindruckenden Blick auf den See und die Alpen sowie auf die umliegende Landschaft und den Jura-Kamm.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974 und wurde regelmäßig instand gehalten. Der Anschluss an das Fernwärmenetz wurde 2024 abgeschlossen. Die Fassaden nach Osten, Norden und Westen erhielten um das Jahr 2000 eine Perimeterdämmung. Die Decke des Dachbodens wurde isoliert. Die Fenster und Terrassentüren stammen aus dem Jahr 2009.

Die Wohnung hat nicht von regelmäßiger Wartung profitiert und eine Renovierung ist zu erwarten, was den Vorteil bietet, ihr ein modernes Aussehen zu verleihen, das dem Geschmack des Käufers entspricht, sobald diese Arbeiten abgeschlossen sind.

Die Geolokalisierung ist von hoher Qualität mit Schulen in der Nähe sowie den Zentren von Gorgier und St-Aubin, die zusammen über alle Annehmlichkeiten verfügen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, sowohl Bus als auch Zug, sind ebenfalls in der Nähe. Die Autobahnauffahrten sind schnell erreichbar. Die Lage ist ideal für jeden, der Ruhe sucht, mit den Vorteilen, die sich aus der Nähe zu den Dorfzentren ergeben.