Wohnung zu verkaufen - 7512 Champfèr, Via Gunels 20

Ein Rückzugsort mit Seele – eingebettet in die Natur des Oberengadins, nur wenige Minuten von St. Moritz entfernt: Diese offiziell als Ferienwohnung klassifizierte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Champfèr überzeugt durch Qualität, Ruhe und echtes alpines Wohngefühl.

Die ca. 70 m² grosse Wohnung verfügt über Natursteinböden, handverlegte Arvenholzdecken, massive Arventüren sowie liebevoll angepasste Möbelstücke aus Arve. Die moderne Küche mit V-Zug-Geräten und Granitabdeckung verbindet Handwerk mit Funktionalität. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, Tageslicht und edle Natursteinoberflächen.

Der zur Wohnung gehörende, vollständig privat nutzbare Garten mit Grotte/Brunnen ist ein echtes Highlight – im Sommer ein stiller Rückzugsort, im Winter eine verschneite Oase mit unverbaubarer Bergsicht. Ein eigener Skischrank sowie ein Parkplatz direkt vor dem Haus sind im Preis inbegriffen.

Highlights:

Ca. 70 m² Wohnfläche, 3.5 Zimmer

Offiziell als Ferienwohnung klassifiziert

Natursteinböden & Arvenholzdecken (kunstvoll verlegt)

Hochwertige V-Zug-Küche mit Granitabdeckung

Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Naturstein

Eigener Garten mit Grotte zur Alleinnutzung

Skischrank & Aussenparkplatz inklusive

Bushaltestelle direkt vor dem Haus (ca. 2 m entfernt)

Ruhige Lage in gepflegter Liegenschaft

Nähe Silvaplana, See, Skipisten & Wellness-Angeboten

Diese Wohnung ist mehr als ein Objekt – sie ist ein alpiner Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Handwerk, Ruhe und Atmosphäre. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit Fotos.