Duplex zu verkaufen - 3067 Boll, Gumpisbühlweg 2

4,5 Zimmer - Doppelhaushälfte an sehr attraktiver Wohnlage mit Bergsicht!

Diese 4,5 Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage in einem Ortsteil der attraktiven Gemeinde Boll/Vechigen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäusern, viel Grün und einer naturnahen Umgebung, die zum Verweilen einlädt.

Die Lage überzeugt durch die ideale Kombination aus ländlichem Wohngefühl und bester Anbindung: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Gemeinde Vechigen gilt als sehr beliebte Wohnlage mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet dabei einen offenen Blick auf die umliegende Natur und das Bergpanorama - ein Wohngefühl, das Weite, Licht und Geborgenheit vereint.

Zur Liegenschaft gehört eine grosszügige Doppelgarage, die sich in sehr gutem Zustand befindet und sowohl Platz für zwei Fahrzeuge als auch zusätzlichen Stauraum bietet. Von der Garage aus erreichen sie den Haupteingangsbereich über eine Treppe durch den Garten.

Im Eingangsgeschoss (1. Etage) befindet sich das Entrée, ein Heizungsraum sowie ein praktisches Reduit. Einige Treppenstufen führen weiter zu einem Atelier mit eigenem Badezimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästebereich eignet.

In der 2. Etage erwarten sie zwei helle Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, die Küche sowie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - hier geniessen sie den herrlichen Blick in die Berge.

Über eine ausziehbare Treppe gelangen sie zusätzlich auf den Dachboden, der weiteren Stauraum bietet oder bei Bedarf ausgebaut werden könnte.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 564m2 und einer Wohnfläche von 140m2.

Die Liegenschaft bietet grosses Potenzial - sei es zur persönlichen Gestaltung, für eine umfassende Sanierung oder als langfriste Investition an bevorzugter Wohnlage.

Verkaufspreis: CHF 890'000

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