Wohnung zu verkaufen - 1997 Haute-Nendaz

Diese große, durchgehende Wohnung, die auf drei Seiten liegt, bietet ein hervorragendes Potenzial für eine vollständige Renovierung: geräumiges Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein viertes Schlafzimmer oder Büro, eine separate Toilette. Sie verfügt über zwei Balkone und eine Terrasse. Ihre Lage nur wenige Schritte von der Seilbahn entfernt ist äußerst begehrenswert.

Wohnung für Nichtansässige in der Schweiz zugänglich und als Zweitwohnsitz für Ihren Urlaub.

5,5-Zimmer-Wohnung:

- Gewichtete Wohnfläche von ca. 140 m2 (Innenbereich 120 m2, Balkone 30 m2, Terrasse 17 m2)
- 1. Etage
- Eingang und großer Flur
- Zwei große Zimmer, die zu einem großen Wohn-/Esszimmer zusammengelegt werden können, französische Türen, die auf den Nordwestbalkon führen
- Raum mit Waschbecken, der in eine Küche umgebaut werden kann, französische Tür, die auf den Nordwestbalkon führt
- Separate Toilette
- Großes Schlafzimmer mit einem zweiten angrenzenden Raum, der ein Waschbecken enthält und in ein Badezimmer umgebaut werden kann, Fenster nach Südwesten
- Schlafzimmer mit einem zweiten kleinen angrenzenden Raum mit Waschbecken, der in ein Badezimmer umgebaut werden kann, Fenster nach Südwesten und französische Tür, die auf die Terrasse nach Südosten führt
- Schlafzimmer mit separater Toilette und kleinem Raum mit Waschbecken, der in ein Badezimmer umgebaut werden kann, zweiter angrenzender Raum mit Waschbecken und französischer Tür, die auf den Südostbalkon führt, der zur Terrasse führt.

Gemeinschaftsräume:

- 2 private Keller im Untergeschoss, die mit dem Aufzug zugänglich sind
- Skiraum
- Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

Renovierungen:

- Die Wohnung muss renoviert und eingerichtet werden.

Parken:

- Gemeinschaftsparkplatz mit ausreichend Stellplätzen für das Gebäude. Diese Wohnung hat das Recht, 2 Fahrzeuge zu parken.

Besonderheiten:

- Gute Sonneneinstrahlung
- Blick auf die Berge
- Großes Potenzial
- Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Renovierungen nach Geschmack des Käufers. Wir empfehlen gerne einen Architekten.
- Durchgehende und Eckwohnung
- Jährliche PPE-Gebühren von ca. CHF 8.500.-

Heizung:

- Elektrische Heizung

Gebäude:

- Kleines Gebäude mit 15 Wohnungen, gut gepflegt und regelmäßig renoviert
- 1978 erbaut
- Ganzjährig sehr einfacher Zugang mit Fahrzeug und zu Fuß
- CarPostal-Haltestelle 120 m
- Kostenloser Shuttlebus-Halt (Winter) 120 m
- Seilbahn 120 m
- Standseilbahn 170 m
- Bisse 460 m
- Höhe 1367 m

Renovierungen am Gebäude:

- Balkonisolierung (2023)
- Beleuchtung der Flure (2021)
- Parkplatzbarriere (2020)
- Flurmalerei (2020)
- Abwasserleitungen (2018)
- Balkonbrüstungen (2018)

Möchten Sie weitere Informationen, die vollständige Akte? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, und ich gebe Ihnen gerne Auskunft. Ich stehe Ihnen auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Haute-Nendaz:

- Der Familienort Haute-Nendaz ist ein sehr angenehmer Ort sowohl für den Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen. Sie finden dort alle Annehmlichkeiten, verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen.
- Es ist sehr gut mit der CarPostal-Linie Sion-Nendaz verbunden und im Sommer wie im Winter über eine angenehme Straße leicht mit dem Auto erreichbar.
- Das Gebiet der 4 Täler und sein umfangreiches Netz von Skiliften bieten wunderschöne Pisten mit garantierter Schneedecke, für alle Schneesportarten und für alle Niveaus.
- Es gibt viele Wandermöglichkeiten: Bisses, Waldwege, Bergwege, Tracouet, Garten...