Wohnung zu verkaufen - 1963 Vétroz, Route Cantonale 199

Verkauf von Plänen.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Neubauwohnung in Vétroz zu investieren, in einer Residenz, die ideal für Familien und alle ist, die ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld suchen.Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und einem Wohngebiet.Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, darunter ein Gebäude mit 15 Wohnungen, ein weiteres mit 9 Einheiten und ein kleines einstöckiges Gebäude mit 2 3,5-Zimmer-Wohnungen.Diese Wohnanlage bietet Wohnungen von Studios bis 4,5 Zimmer mit privatem Außenbereich, verteilt auf 3 Ebenen.Diese Konstruktion ist mit der neuesten Energieinfrastruktur ausgestattet: Wärmepumpe gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage, die einen optimalen Energieverbrauch garantiert und gleichzeitig die geltenden Energienormen einhält.Schlichtes und modernes Design für diese neue Wohnanlage mit 22 Wohnungen in 3 kleinen 3-stöckigen Gebäuden, die sich in Material, Farbe und Form ähneln und so Einheit und eine gemeinsame Identität schaffen. Die gewünschte geringe Höhe der Gebäude fügt sich perfekt in die umliegenden Villen ein, wodurch ein quartiersgerechtes Verhältnis erreicht wird. ZUSAMMENSETZUNG DES LOTS (3,5 Zimmer, oberste Etage):• Eingangshalle mit Abstellraum• Badezimmer mit Platz für Waschmaschine• 2 Schlafzimmer• 1 Wohnraum bestehend aus einer offenen Küche mit Ess- und Wohnzimmer• Terrasse von mehr als 11,7 m2 MERKMALE

• Südausrichtung.
• Wohnung durchgehend.
• Alle Wohnungen verfügen über große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten für die Erdgeschosse, große überdachte Balkone für die 1. Etagen und Dachwohnungen.
• Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht.
• Traditionelle Bauweise nach den Regeln der Kunst, Stahlbeton, Außenisolierung, alles nach den geltenden ISO-Normen.
• Modernes Design des gesamten Ensembles mit viel Platz für schöne Vegetation und zahlreiche Lichthöfe.
• Alle Wohnungen sind durchgehend.
• Dreifachverglasung.
• Hebeschiebetüren.
• Elektrische Rollläden auf Anfrage (Aufpreis).
• Fußbodenheizung durch Wärmepumpe.
• Installation von Photovoltaikanlagen.
• Separate Wasser- und Stromzähler.
• Platz für Waschmaschine in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
• Änderungen auf Anfrage möglich.
• Wahl der Oberflächenausführung.

Für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter 079 576 70 71 zu kontaktieren, ich werde Ihnen gerne Auskunft geben. !!! Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.amma.immo !!! Annehmlichkeiten

• Autobahnzufahrt: 4 km
• CFF Ardon oder Conthey: 1,8 km
• Bushaltestelle 100 Meter entfernt
• Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Einkaufszentrum Conthey: 2 km
• Krippe, UAPE, Schulen in der Gemeinde

Außenbereich

• Privater Keller inklusive.
• Kinderspielplatz.
• Zahlreiche Besucherparkplätze im Freien.
• Große Tiefgarage (52 Plätze) mit Möglichkeit zum Einbau einer Ladestation für Elektroautos (auf Anfrage).
• Die Plätze in der Tiefgarage sind gegen Aufpreis zu folgenden Preisen erhältlich:
• 1 Platz CHF 35'000.-
• 2 Plätze CHF 65'000.-
• 3 Plätze CHF 85'000.
  BemerkungenFlächenberechnung nach Walliser Normen in Bruttowohnfläche, gewichtet nach Außenflächen.