Wohnung zu verkaufen - 1973 Nax

Exklusiv

70 % EINES AUTHENTISCHEN CHALETS von 1978, gelegen in NAX (oberhalb von Sion) zum Verkauf als 2 PPE-Einheiten, die 3. wird von einem anderen Eigentümer bewohnt. Basisgrundstück 1068 m2. Volumen 910 m3. Nordwestlage.

NAX Viertel "La Fontanette", malerisches Dorf.

- Bevorzugte Lage

- Begehrte Ruhe

- Atemberaubende Aussicht

- Möglichkeit des Verkaufs als Zweit- oder Hauptwohnsitz

- Am Rande des Dorfes, Nähe zu einem Lebensmittelgeschäft, Bus (Bahnhof Sion), Restaurants

- Ideal, gelegen an der Skistrecke Télé Mont Noble. Zahlreiche bucolische Spaziergänge in der Nähe. Für Sportbegeisterte, Tennis, Reiten, Swing-Golf usw.

Obergeschoss

4,5-Zimmer-Wohnung, Innenfläche ca. 100 m2

- 38 m2, Wohnzimmer, offene Küche ausgestattet, französischer Kamin (nicht mehr normgerecht), Glastüren zum Balkon, die zweite zur Rasenfläche + 2 Fenster, die somit erheblich Helligkeit bieten, Fliesenboden

- Flur, Vorraum: Eingang, Kellertreppe, Zugang zu den Räumen

- Badezimmer

- Erstes Schlafzimmer 14,50 m2 - Pergotboden

- Zweites Schlafzimmer 9,50 m2 - Pergotboden

- Drittes Schlafzimmer 13,50 m2 - Pergotboden



Untergeschoss

Studio 30 m2 Pergotboden, möbliert - Küchenzeile Fliesen/Badezimmer Dusche/Waschbecken/WC

Privater geschlossener Parkplatz 25 m2, Deckenhöhe 2,50 m.

Manuelle Garagentür, Eingangstür Fenster, Fliesen

Lokal/Keller von 24 m2 Heizkessel, Fliesen, Spüle, Waschraum

Keller von 20 m2, Betonboden. Ziegelwand trennt die benachbarte Wohnung

Möglichkeit zur Erweiterung des angrenzenden Studios

Asphaltierter Hof - private Parkplätze, Steingarten ca. 53 m2

Durchgehender Balkon mit Zugang zum Rasen 16 m2.

Panoramablick auf die Berner Alpen

Rasenfläche rundherum ca. 120 m2

Eingezäuntes Grundstück, Möglichkeit eines Gartens/Gemüsegartens ca. 60 m2

Platz darunter ca. 50 m2

Steiles ungenutztes bewaldetes Grundstück (reserviertes Gebiet)

Das Chalet umfasst 3 Ebenen. Das Untergeschoss ist vollständig aus Stahlbeton. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind aus Mauerwerk mit Dämmung und Innenverkleidung an einigen Wänden, Außenverkleidung in falschen Balken. Die Untergeschossplatte ist aus Beton. Die auf dem Erdgeschoss umfasst eine tragende Holzträger mit einer verstärkten Estrich darüber

Dach mit 2 Neigungen aus Faserzement-Schiefer, Kupferblech.

Elektrische Heizung.

Bedeutende Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um alles zu modernisieren

Das gesamte zum Verkauf genannte Objekt repräsentiert 700/1000 der Eigentümergemeinschaft

Bewertung vom 12.11.2024 Fr. 464'829.-



Attraktiver Verkaufspreis Fr. 395'000.-