Wohnung zu verkaufen - 1950 Sion

Exklusiv

Schöne Gelegenheit

70 % EINES AUTHENTISCHEN CHALETS von 1978, gelegen in NAX (oberhalb von Sion) Zum Verkauf stehen entweder 2 PPE-Einheiten, die 3. wird von einem anderen Eigentümer bewohnt. Grundfläche 1068 m2. Volumen 910 m3. Nordwestlage.

NAX Viertel << La Fontanette >>, malerisches Dorf.

- Bevorzugte Lage

- Gewünschte Ruhe

- Atemberaubende Aussicht

- Möglichkeit des Verkaufs als Zweit- oder Hauptwohnsitz

- Am Rande des Dorfes, Nähe zu einem Lebensmittelgeschäft, Bus (Bahnhof Sion), Restaurants

- Ideal, gelegen an der Skipiste Télé Mont Noble. Zahlreiche bucolische Spaziergänge in der Nähe. Für Sportbegeisterte, Tennis, Reiten, Swing-Golf usw.

Obergeschoss

Wohnung mit 4,5 Zimmern, Innenfläche ca. 100 m2

- 38 m2, Wohnzimmer, offene Küche ausgestattet, französischer Kamin (nicht mehr normgerecht), Glastüren Zugang zum Balkon, die zweite zur Rasenfläche + 2 Fenster, die somit erheblich Helligkeit bieten, Fliesenboden

- Flur, Vorraum: Eingang, Kellertreppe, Zugang zu den Räumen

- Badezimmer

- Erstes Schlafzimmer 14,50 m2 - Pergotboden

- Zweites Schlafzimmer 9,50 m2 - Pergotboden

- Drittes Schlafzimmer 13,50 m2 - Pergotboden



Untergeschoss

Studio 30 m2 Pergotboden, möbliert - Küchenzeile Fliesen/Badezimmer Dusche/Waschbecken/WC

Privater geschlossener Garagenplatz 25 m2, Deckenhöhe 2,50 m.

Manuelle Garagentür, Eingangstür Fenster, Fliesen

Lokal/Keller von 24 m2 Heizkessel, Fliesen, Spüle, Waschraum

Keller von 20 m2, Betonboden. Ziegelwand trennt die Nachbarwohnung

Möglichkeit zur Erweiterung des angrenzenden Studios

Asphaltierter Hof - private Parkplätze, Steingarten ca. 53 m2

Durchgehender Balkon mit Zugang zum Rasen 16 m2.

Panoramablick auf die Berner Alpen

Rasenfläche um die Terrasse ca. 120 m2

Eingezäunte Parzelle, Möglichkeit eines Gartens/Gemüsegartens ca. 60 m2

Platz darunter ca. 50 m2

Steile ungenutzte bewaldete Parzelle (reserviertes Gebiet)

Das Chalet umfasst 3 Ebenen. Das Untergeschoss ist vollständig aus Stahlbeton. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind aus Mauerwerk mit Dämmung und Innenverkleidung an einigen Wänden, Außenverkleidung in falschen Balken. Die Untergeschossplatte ist aus Beton. Die auf dem Erdgeschoss umfasst einen tragenden Holzträger mit einer bewehrten Estrich darüber

Dach mit 2 Neigungen aus Faserzement-Schiefer, Kupferblech.

Elektrische Heizung.

Bedeutende Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um alles zu modernisieren

Das gesamte zum Verkauf genannte Objekt repräsentiert 700/1000 der Eigentümergemeinschaft

Bewertung vom 12.11.2024 Fr. 464'829.-



Attraktiver Verkaufspreis Fr. 395'000.-