Duplex zu verkaufen - 1950 Sion

SION
Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt, im Herzen eines Parks
2 Wohnungen in PPE in einem Charakterhaus

Ideal gelegen in der Nähe des historischen Zentrums von Sion und aller Annehmlichkeiten, besteht diese wunderschöne Immobilie, die 2020 renoviert wurde und aus den 1930er Jahren stammt,
aus 3 Wohnungen in PPE, von denen zwei zum Verkauf angeboten werden.
Die beiden von uns präsentierten Einheiten sind eine Duplexwohnung mit 4,5 Zimmern (1. und 2. Etage) und eine 2,5 Zimmerwohnung (1. Etage und Dachboden).
Der prächtige, bewaldete Park, der mit mehreren Blumenbeeten geschmückt ist, ist intelligent unterteilt. Jeder Teil behält seine Intimität.
Ein 2. Grundstück (251 m2) ist vollständig den zum Verkauf stehenden Einheiten zugewiesen und durch eine sehr hübsche Steinmauer abgegrenzt, die so einen Raum
für Freizeit und Geselligkeit bewahrt.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit 137 m2 umfasst:

- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken
- Geschlossene und bewohnbare Küche
- Hauptschlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Charmantes, helles und geräumiges Wohnzimmer
- Geräumiger Essbereich
- Im Obergeschoss ein Raum/Büro mit einem Ankleidebereich und Stauraum
- Keller
- Carnotzet
- Tunnelzugang zur geschlossenen Garage für ein Fahrzeug

Die 2,5-Zimmer-Wohnung (vollständig renoviert) mit 64 m2 umfasst:

- Eingangsbereich mit ausziehbarer Treppe für den Zugang zum Dachboden
- Küche und Essbereich
- Wohnzimmer
- Stauraum unter dem Dachüberstand
- Hauptschlafzimmer
- Duschraum/WC
- Im Obergeschoss ein 2. Schlafzimmer oder Büro

Die 2,5-Zimmer-Wohnung wurde vollständig renoviert (2020). Die Materialien sind von hoher Qualität und der Charme des Hauses wurde bewahrt.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung wurde teilweise renoviert und ist sehr gut gepflegt (Wände - Parkett - Belag - Badezimmer).

Das Dach und die Fassaden haben ebenfalls von kürzlichen Renovierungen profitiert. Die Gebäudehülle ist in einem ausgezeichneten Zustand.
Die Außenfenster wurden ebenfalls ausgetauscht. Nur die Fensterläden müssten mittelfristig ausgetauscht werden, ebenso wie die Fenster
des Treppenhauses.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsmittel profitieren diese beiden Immobilien, die gleichzeitig zum Verkauf angeboten werden,
von einer hochwertigen Umgebung und Außenbereichen, die von einer Familie und einem Paar,
die die Intimität des Grüns im Zentrum einer Stadt genießen, sehr geschätzt werden.

Ideale und nachhaltige Investition (das Gebäude hat von kürzlichen Renovierungen profitiert) diese Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Besichtigungen sind ab diesem Wochenende und nach Vereinbarung geplant.