Wohnung zu verkaufen - 1950 Sion

Zu verkaufen - 4,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Sion
Seltene Gelegenheit in Sion: 4,5-Zimmer-Wohnung, ca. 105 m² brutto, ideal gelegen an der Avenue du Petit-Chasseur. Sie genießen hier eine zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsanbindungen und Schulen, während Sie von einer ruhigen Umgebung profitieren, abseits der Straße.

Highlights:

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Zentrale und ruhige Lage

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Gut gepflegtes Gebäude, erbaut um 1968

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Wohnung im 2. Stock, mit großem Renovierungspotenzial

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Offene Küche zu einem großen hellen Wohnzimmer

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3 Schlafzimmer (einschließlich eines Hauptschlafzimmers von 15 m2)

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Badezimmer mit Badewanne + Gäste-WC

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Balkon von ~ 8 m2

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Private Keller von 6 m²

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Monatliche PPE-Gebühren (2025): CHF 361.60.-

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Renovierungsfonds ab 01.07.2023: Gebäude: CHF 193'0000.- / Garagenbox: CHF 20'794.85.- (monatlicher Beitrag für beide Fonds: CHF 172.50). Jährliche Zuweisung an den Renovierungsfonds für Gebäude und Garagenbox: CHF 30'000.-

Eine Garage-Box mit automatischer Tür ist ebenfalls zum Verkauf verfügbar, zum Preis von CHF 35'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.

Zusammenfassung:
Eine ideale Immobilie für eine Familie oder einen Investor, in einer soliden Eigentümergemeinschaft, mit einer Lage, die niemals an Wert verlieren wird. Alle Dokumente zur Eigentümergemeinschaft, einschließlich Bilanzen und Protokolle der letzten Hauptversammlungen, sind auf Anfrage erhältlich.

Renovierungen der Wohnung:

- Die Malerarbeiten wurden in 2 Phasen (2022 und 2025) erneuert
- Die Türen wurden 2022 gewechselt
- Das WC wurde 2022 gewechselt
- Die OIBT-Kontrolle wurde 2021 durchgeführt.
- Die Küchengeräte wurden 2011 gewechselt
- Die Fenster wurden 2010 gewechselt
- Eine erste Renovierung der Wohnung wurde 1984 durchgeführt (Küche, Parkett, Holzbehandlung, Elektrik, Fliesen, Tischlerei, Stuck und Malerei)

Renovierungen im Gebäude:

- Regenwasserabflüsse: 2022
- Anstrich der Gemeinschaftsräume: 2021
- Aufzugswechsel: 2013
- Austausch der Gasheizung: 2013

- Isolierung und Außenanstrich des Gebäudes: 2011

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung

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BESTA Immobilier SA
Rue des Sablons 15
1920 Martigny

Tel: siehe Kontaktdaten