Appartamento in vendita - 1950 Sion

In vendita - Appartamento 4.5 stanze nel centro di Sion
Opportunità rara a Sion: appartamento di 4.5 stanze, di circa 105 m² lordi, idealmente situato in Avenue du Petit-Chasseur. Qui puoi godere di una posizione centrale, in prossimità immediata di negozi, trasporti e scuole, beneficiando al contempo di un ambiente tranquillo, lontano dalla strada.

Punti salienti:

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Posizione centrale e tranquilla

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Edificio ben mantenuto, costruito intorno al 1968

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Appartamento al 2° piano, con grande potenziale di ristrutturazione

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Cucina aperta su un ampio soggiorno luminoso

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3 camere da letto (di cui una camera matrimoniale di 15 m2)

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Bagno con vasca + WC ospiti

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Balcone di ~ 8 m2

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Cantina privata di 6 m²

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Spese mensili PPE (2025): CHF 361.60.-

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Fondo di ristrutturazione al 01.07.2023: Edificio: CHF 193'0000.- / Garage-box: CHF 20'794.85.- (contributo mensile per entrambi i fondi: CHF 172.50). Assegnazione annuale al fondo di ristrutturazione edificio e garage-box: CHF 30'000.-

Un garage-box con porta automatica è anche disponibile in vendita, al prezzo di CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.

In sintesi:
Una proprietà ideale per una famiglia o un investitore, in una solida co-proprietà, con una posizione che non perderà mai valore. Tutti i documenti relativi alla co-proprietà, inclusi i bilanci e i verbali delle ultime assemblee generali, sono disponibili su richiesta.

Ristrutturazioni dell'appartamento:

- Le pitture sono state rifatte in 2 fasi (2022 e 2025)
- Le porte sono state cambiate nel 2022
- Il WC è stato cambiato nel 2022
- Il controllo OIBT è stato effettuato nel 2021.
- Gli elettrodomestici della cucina sono stati cambiati nel 2011
- Le finestre sono state cambiate nel 2010
- Una prima ristrutturazione dell'appartamento è stata effettuata nel 1984 (cucina, parquet, trattamento del legno, elettricità, piastrelle, falegnameria, stucco e pittura)

Ristrutturazioni nell'edificio:

- Discese acque piovane: 2022
- Pittura delle aree comuni: 2021
- Sostituzione ascensori: 2013
- Sostituzione riscaldamento a gas: 2013

- Isolamento e pittura esterna dell'edificio: 2011

Disponibilità:
Da concordare

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BESTA Immobilier SA
Rue des Sablons 15
1920 Martigny

Tel: vedi dettagli di contatto