Wohnung zu verkaufen - 1874 Champéry

Eingebettet in die charmante Residenz "Orée du Bois", die 1986 erbaut wurde, bietet Ihnen diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (von 6, mit Aufzug) eine außergewöhnliche Wohnumgebung in Champéry. Mit ihren 91 m² clever angeordnetem und kürzlich renoviertem Wohnraum stellt sie eine seltene Gelegenheit dar, Bergauthentizität mit modernem Komfort zu verbinden.

Vom Eingang, der durch einen Zugangscode gesichert ist, werden Sie von der warmen Atmosphäre, die von dieser Immobilie ausgeht, verzaubert. Der neue Parkettboden verleiht allen Räumen eine natürliche Eleganz. Die offene und voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verspricht gesellige Momente.

Die Wohnung verfügt über zwei schöne, helle Schlafzimmer, die jeweils auf einen privaten Balkon führen. Der Hauptbalkon, mit einer großzügigen Fläche von 10 m², wurde mit einem neuen Sonnenschutz und neuem Holzwerk ausgestattet, das Sie einlädt, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Ein Badezimmer mit geräumiger Dusche und Gäste-WC, beide renoviert, vervollständigen die Aufteilung.

Komfort ist garantiert mit neuer Dreifachverglasung, die eine optimale Isolierung gewährleistet, und neuen elektrischen Jalousien, um das Licht nach Belieben zu modulieren. Die Ölheizung über Heizkörper und die Warmwasserbereitung durch einen zentralen Boiler sorgen für eine sanfte und konstante Wärme. Kostenlose Parkplätze stehen vor der Residenz zur Verfügung, und der Zugang ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert.

Kürzliche Renovierungen der Wohnung: Sanitär und Badezimmer, vollständige Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, Malerarbeiten, Parkett

Kürzliche Renovierungen des Gebäudes: Zugangscode, Renovierung des Eingangs und der Fassaden, Holzarbeiten, vollständiger Austausch der Leitungen

KALENDER UND VERKAUFSBEDINGUNGEN
1. TAG DER OFFENEN TÜR - Donnerstag, 26. Juni 2025, 16:00 - 20:00 Uhr.
- Einziges Datum für die physische Besichtigung: Es werden keine individuellen Zeitfenster angeboten.
- Adresse: Route de Gleux 21 b, 1874 Champéry.
- Kostenlose Parkplätze neben dem Gebäude
- Alternative: 360°-Virtuelle Besichtigung verfügbar unter https://youtu.be/v9rbdgFJyw

2. AUKTIONSDATEN (2 RUNDEN)
- Erste Runde:
- Zeitraum: Vom 30. Juni 9 Uhr bis 4. Juli 18 Uhr.
- Prozess: Gebote per E-Mail an die dedizierte Swiss Life-Adresse:
- Ankündigung: Das höchste Angebot wird am 29. Juni um 20 Uhr mitgeteilt.

- Zweite Runde:
- Zeitraum: Vom 7. Juli 9 Uhr bis 11. Juli 18 Uhr.
- Finale Ankündigung: Das höchste Angebot wird am 14. Juli bekannt gegeben.

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REGELUNGEN FÜR PRIVATE AUKTION

1. TEILNAHME UND ANGEBOTE
- Angebotsformat:
- Jedes Angebot muss namentlich sein (Namen der Käufer).
- Vollständige Kontaktdaten angeben (Adresse, E-Mails, Telefonnummern).
- Bankbescheinigung oder vorab genehmigte Finanzierung:
- Ein offizielles Dokument (Bank oder Makler) muss die finanzielle Leistungsfähigkeit bescheinigen.
- Angebote ohne dieses Dokument werden nicht berücksichtigt.

2. AUKTIONSPROZESS
- Transparenz: Das höchste Angebot aus der ersten Runde wird vor der zweiten Runde mitgeteilt.
- Engagement:
- Der ausgewählte Käufer muss bereit sein, den Kaufvertrag innerhalb von 10 Tagen nach der Vergabe vor einem Notar zu unterzeichnen.
- Es wird keine Finanzierungsfrist gewährt, wenn die Finanzierung vorab genehmigt wurde.

3. VERKAUFSBEDINGUNGEN
- Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft: So wie bei der Besichtigung während des Tags der offenen Tür (unmöbliert, außer Möbel, die nach Ermessen des Verkäufers zurückgelassen werden).
- Schätzungswert CHF 650'000
- Wenn der Mindestpreis nicht erreicht wird, behält sich der Eigentümer das Recht vor, die Auktion abzubrechen
- Keine Provision für den Käufer.
- Notarkosten und Gebühren für die Eintragung des Vertrags gehen zu Lasten des Käufers

Unseriöse Bieter werden disqualifiziert.

Gebühren: CHF 2665.- / Jahr
Strom: CHF 60.- / Semester
Trinkwassersteuer: CHF 196.80 / Jahr
OIBT konform 2023
Gebäude mit Solarpanelen ausgestattet