Wohnung zu verkaufen - 1870 Monthey

Ideal als erste Wohnung oder als Kapitalanlage
Eine schöne Gelegenheit!

Eine sehr schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einen Keller und einen überdachten Parkplatz in Reihe (für zwei Autos).

Dieses Objekt ist sowohl für den Kauf einer ersten Hauptresidenz als auch für eine Kapitalanlage eine echte Gelegenheit.

Raumaufteilung:
- Ein Eingangsbereich mit Wandschrank
- Ein komfortables Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Eine geschlossene und ausgestattete Küche
- Ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Ein Badezimmer (Badewanne, WC, Platz für Waschmaschine und Waschbecken)
- Ein Balkon

Parkplatz extra zu CHF 20'000.- :
- Ein halb überdachter Parkplatz "E" in Reihe für zwei Autos

Anlagen:
- Eine gemeinsame Waschküche
- Ein Fahrradraum
- Ein Keller

Technische Informationen:
- Heizungstyp: Fernwärme
- Verteilung: Heizkörper
- Gebäude mit Aufzug

Finanzielle/steuerliche Informationen:
- Derzeit ganzjährig vermietet, monatliche Bruttomietrendite: CHF 1'350.-
- Jährliche PPE-Gebühren: CHF 4070.50/Jahr
- Monatliche "Mietkosten": CHF 960.-
- Koeffizient: 1.2
- Indexierung: 170
- Renovierungskonto am 31. Dezember 2024: CHF 143'403.96

Kataster- und juristische Informationen:
- Parzelle Nr. 5415
- Plan Nr. 17
- Zone für kollektives Wohnen C
- Lärmimmissionsempfindlichkeitsgrad II
- Gemeinde Monthey, Wallis

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