Wohnung zu verkaufen - 1868 Collombey

PPE L'Escale
Dieses neue Projekt mit dem Namen PPE L'Escale wird Sie durch seine ideale Lage in Collombey-le-Grand, einem Dorf in der Gemeinde Collombey-Muraz, das sich im Bezirk Monthey befindet, begeistern. Die Schulen sind 700 m entfernt und die Annehmlichkeiten befinden sich in einem Umkreis von weniger als 2 km.

Am Rande der Dorfzone gelegen und eingebettet zwischen zwei Wohngebieten mit niedriger Dichte, wird dieses sonnige Grundstück von über 1046 m² ein hübsches PPE-Gebäude beherbergen, das 9 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen aufnehmen wird.

- Baugenehmigung in Kraft
- Projekt mit zeitgenössischen Linien im Stil eines "Dorfhauses"
- Befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von über 1000 m²
- 9 Wohnungen von 3.5 bis 4.5 Zimmern
- 2 Gewerbeeinheiten von ~70 m²
- Balkone von ~11 m²
- Schöne Aussicht auf die Gipfel des Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi und die Pointe de Dréveneuse
- Heizungsinstallation durch Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Solarpanelen
- Regelungsthermostat in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Fernablesung der einzelnen Zähler
- Flexibilität bei den Ausstattungen nach den Wünschen der Käufer

Das Lot 7 ist eine charmante 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Stock befindet und eine Bruttowohnfläche von etwa 100 m² hat. Sie befindet sich in der nordwestlichen Ecke des Gebäudes und verfügt über einen Balkon von ~11 m² mit schöner Aussicht. Das Innere ist wie folgt angeordnet:

Der Eingang, ausgestattet mit Einbauschränken, wird von einem belüfteten Abstellraum gefolgt. Ein geräumiger Flur verbindet die beiden Schlafbereiche mit dem zentralen Wohnbereich. Letzterer umfasst etwa 33 m² und besteht aus einer offenen L-förmigen Küche, einem Esszimmer und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Eine große Fensterfront, die zum Balkon führt, bietet einen ungehinderten Blick nach Südwesten und zeigt die majestätischen Dents du Midi.

Die Master-Suite, nach Südwesten ausgerichtet und etwa 16 m² groß, verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Die beiden anderen Schlafzimmer sind durch ein Badezimmer mit Badewanne getrennt. Das nach Südwesten ausgerichtete Schlafzimmer misst etwa 12 m², während das nach Nordwesten ausgerichtete Schlafzimmer etwa 10 m² misst.

Die gesamte Bruttoverkaufsfläche beträgt 105.65 m² (gewichtet). Darüber hinaus umfasst diese Wohnung einen Keller C7. Jede Einheit beinhaltet einen überdachten Parkplatz zum Preis von CHF 25'000.- zusätzlich. Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Außenparkplatz für CHF 10'000.- zusätzlich zu erwerben.

Der Gesamtpreis für den Erwerb beträgt CHF 670'000.-.
Technik
- Die gewichteten Maße werden auf der Grundlage der Bruttoverkaufsfläche (BVA) berechnet
- Dach mit glatten grauen Graphitziegeln
- Periphere Isolierung
- Aufzug
- Heizungsinstallation durch Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Regelungsthermostat in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Fernablesung der einzelnen Zähler
- PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
- Aluminiumprofil-Rollläden
- 30x60 cm Fliesen im Wohnbereich
- Wandfliesen in den Badezimmern
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Geflieste Balkone (Keramik 60x60 cm)
- Raum bereit zur Installation einer Waschsäule

Annehmlichkeiten

Schulisches Leben :

- Schüler von 1 bis 8H sind geografisch in den Schulzentren von Muraz, Perraires, Corbier und Illarsaz verteilt.
- Klassen des Orientierungszyklus 8 bis 11CO: Schulstandort Perraires.
- Grundschule Corbier: 1,2 km, Bus 7'
- Schulzentrum Perraires: 700 m, 9' zu Fuß
- Krippe und UAEP Les Plavaux in Collombey, 1,1 km, 13' mit dem Bus

Transport :

Vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln: Regionalzüge, CFF-Bahnhof, MobiChablais und Postbus :

- Bushaltestelle Coll.-le-Grd, Chapelle: 100 m
- Collombey Bahnhof: 1,4 km, Bus 6'
- Monthey Bahnhof: 4 km, Bus 12'

Dienstleistungen :

- Coop in 2 km, Bus 11'
- Bank in 1,3 km, Bus 15'
- Bäckerei 1,9 km, Bus 12'
- Apotheke in 2,4 km, Bus 15'
- Manor Center Monthey in ~3km, Bus 20'

Anhang
- Keller für jede Wohnung
- 9 überdachte private Parkplätze
- 11 Außenparkplätze
- 3 Besucherparkplätze

Anmerkungen
- Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteil und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
- Diese schöne Promotion wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
- Bauleitung: Andrea d'Alessandro