Wohnung zu verkaufen - 1820 Montreux

Interessant für Hauptwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz!

Erstklassige Lage für diese geräumige Eckwohnung mit 3,5 Zimmern im Herzen der Waadtländer Riviera im Stadtzentrum von Montreux. Diese Wohnung bietet viele Vorteile, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem CFF-Bahnhof sowie den Ufern des Genfersees.

Helle, sie verfügt über angenehme Wohnräume sowie eine optimale Raumaufteilung. Süd- und Westausrichtung mit zwei Balkonen, die eine schöne Aussicht auf den See, die Dents-du-Midi und die umliegenden Berge bieten.

Mit einer Wohnfläche von etwa 111 m2, ergänzt durch zwei Balkone mit insgesamt etwa 16 m2, ergibt sich eine gewichtete Fläche von 119 m2.

Die innere Verteilung ist wie folgt:

- Ein großer Eingangsbereich mit Wandschränken.
- Ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ersten Balkon mit schöner Aussicht auf den See und die Dents-du-Midi.
- Ein Essbereich.
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, der ebenfalls einen Blick auf den See bietet, eines davon mit angrenzendem Bad/WC.
- Eine geschlossene Küche mit der Möglichkeit, sie zum Wohnbereich zu öffnen.
- Ein Dusch/WC.
- Ein Waschraum.

Nebengebäude:

- 2 private Keller, von denen sich einer auf der Etage der Wohnung befindet.
- Ein Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 35'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.

Anmerkungen:

- Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich, je nach Komfortkriterien des zukünftigen Käufers. Diese Wohnung wird enorm an Wert gewinnen.
- Verkauf für Zweitwohnungen und an nicht ansässige Ausländer erlaubt (unterliegt der LFAIE-Genehmigung).

Preis der Wohnung: CHF 915'000.-
Preis des Parkplatzes: CHF 35'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 950'000.-