Wohnung zu verkaufen - 1724 Le Mouret

Kommen Sie und entdecken Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung im Dorf Mouret, einer außergewöhnlichen Umgebung im Bezirk Sarine, in der Nähe der Natur, am Rand eines landwirtschaftlichen Grundstücks, im Obergeschoss eines zeitgenössischen Hauses mit nur drei Wohnungen.

Mouret, ein malerisches Dorf, verzaubert mit seiner ruhigen Atmosphäre und seiner einzigartigen natürlichen Umgebung.
Nur wenige Minuten von Fribourg und Marly entfernt, genießen Sie eine friedliche Wohnumgebung und bleiben dennoch in der Nähe der großen städtischen Zentren. Das Dorf bietet mehrere lokale Geschäfte wie eine Bank, ein Café, eine Molkerei und die Post. Es verfügt auch über ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz, das Ihnen eine einfache Fortbewegung ermöglicht.
Ein privilegierter Standort
300 Meter von der Schule
500 Meter von Sport- und Kultureinrichtungen
5 Minuten von Marly
10 Minuten von Fribourg
10 Minuten von La Roche
25 Minuten von Bulle
45 Minuten von Bern

Die Residenz besteht aus nur drei Wohnungen (eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und eine 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss), die so gestaltet sind, dass sie Komfort und Privatsphäre bieten. Jede Wohnung nimmt eine gesamte Etage ein, was eine optimale Isolierung ohne angrenzende Wände gewährleistet.

Letzte verfügbare Einheit:
Durchgangswohnung
Lot 2: 4,5 Zimmer im Obergeschoss mit 105 m² netto (110 m² brutto), 125 m² PPE, mit zwei überdachten Terrassen von 15,5 m² und 26 m² + einem Keller.
Eingangsbereich
Offene Küche zu einem Wohn- und Esszimmer, das auf der einen Seite zu einer überdachten Terrasse und auf der anderen Seite zu einer zweiten Terrasse mit Loggia und Grundstück führt
Duschraum/Wäscherei/Toilette
Flur zu den Schlafzimmern mit integriertem Kleiderschrank
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Elternbereich mit Duschraum/Toilette und Schlafzimmer, das zu einer überdachten Terrasse führt

Preis: Frs 775'000.-
1 Überdachter Parkplatz mit Vorinstallation für Elektro-Ladung + 1 Außenstellplatz: Frs 40'000.-
Gesamt: Frs 815'000.-

Die Wohnungen wurden so gestaltet, dass sie Ihren Anforderungen an Komfort und Modernität entsprechen und gleichzeitig die Umweltstandards einhalten.
Das Gebäude ist mit A+++ energetisch klassifiziert, mit individueller VMC (kontrollierte mechanische Belüftung) pro Wohnung, Fußbodenheizung und erneuerbarer Energieerzeugung durch Photovoltaik-Solarmodule.

Moderne und nachhaltige Ausstattung, schöne Küche, schöne Fliesen und schönes Massivparkett....

Die Residenz wurde so konzipiert, dass sie optimalen Komfort bietet und gleichzeitig die Umwelt respektiert.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einer privilegierten Umgebung zu erwerben.
Nutzen Sie die aktuellen günstigen Finanzierungszinsen und kantonalen Hilfen (Reduzierung der Übertragungsgebühren für einen Erstkauf).

Kontaktieren Sie uns, um eine vollständige Akte zu erhalten und einen Besuch zu organisieren, der Sie wirklich begeistern wird.
Fred Varenne
E-Mail: fred@murith-immobilier.ch
Tel: 079 474 64 09