Wohnung zu verkaufen - 1724 Ferpicloz

Opportunité d'investir dans la pierre en achetant un appartement de rendement.

Tous les appartements sont loués, vente avec reprise de bail.

Taux de rendement actuel sur fonds propres 4.28%



Nous vendons de beaux appartements à 10 km de Fribourg, dans un joli petit immeuble en PPE comportant 11 logements, situé Au Mouret, village avec petits commerces villageois, école, transports publics, un arrêt de bus se trouvant à moins de 5 minutes à pied.



Dans un immeuble construit en 1993 qui a été régulièrement entretenu et suivi, notamment les façades en 2014, le raccordement au CAD en 2017 avec réfection de la place d'accès, adoucisseur d'eau en 2018.



1 beau studio lumineux au rez-de-chaussée avec terrasse et accès au jardin. Composé d'un hall d'entrée avec penderie, bel espace jour divisé en 2 avec cuisine agencée séparée du séjour, une salle de bains avec baignoire.



Les locataires sont fidèles et il y a peu de mutations car les loyers sont corrects pour la région. Tous les logements sont à vendre en biens de rendement.



Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'une place de parc en plus à Fr. 28'000.- dans le garage collectif sauf pour le studio qui a une place de parc extérieure.



Au sous-sol : local buanderie collective avec machines à laver et sécher le linge, local vélos-poussettes, local technique.



L'immeuble comporte aussi des appartements avec les typologies suivantes :

5 appartements de 2.5 pièces de 61.40 m2.dès Fr. 287'000.-, taux de rendement actuel sur fonds propres 7.68%

5 appartements de 3.5 pièces de 84.60 m2 dès Fr. 428'000.-, taux de rendement actuel sur fonds propres 5.48%