Wohnung zu verkaufen - 1724 Ferpicloz

Opportunité d'investir dans la pierre en achetant un appartement de rendement.

Tous les appartements sont loués, vente avec reprise de bail.

Taux de rendement actuel sur fonds propres 7.68%



Nous vendons de beaux appartements à 10 km de Fribourg, dans un joli petit immeuble en PPE comportant 11 logements, situé Au Mouret, village avec petits commerces villageois, école, transports publics, un arrêt de bus se trouvant à moins de 5 minutes à pied.



Dans un immeuble construit en 1993 qui a été régulièrement entretenu et suivi, notamment les façades en 2014, le raccordement au CAD en 2017 avec réfection de la place d'accès, adoucisseur d'eau en 2018.



5 beaux appartements lumineux de 2 œ pièces du rez avec terrasse et accès au jardin jusqu'au dernier étage avec balcon et charpente apparente. Composés d'un hall d'entrée avec penderie, 1 chambre de 14 m2, une salle de bains avec douche, un WC séparé, une belle pièce jour avec cuisine agencée et accès sur terrasse ou balcon.



Les locataires sont fidèles et il y a peu de mutations car les loyers sont corrects pour la région. Tous les logements sont à vendre en biens de rendement.



Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'une place de parc en plus à Fr. 28'000.- dans le garage collectif.



Au sous-sol : local buanderie collective avec machines à laver et sécher le linge, local vélos-poussettes, local technique.



L'immeuble comporte aussi des appartements avec les typologies suivantes :

1 studio de 44.20 m2 à Fr. 198'000.-, taux de rendement actuel sur fonds propres 4.28%

5 appartements de 3.5 pièces de 84.60 m2.dès Fr. 428'000.-, taux de rendement actuel sur fonds propres 5.48%