Wohnung zu verkaufen - 1723 Marly

GERÄUMIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG - 3. STOCK MIT BALKON
Marly | Agglomeration Fribourg

EINEN MODERNEN ZUFLUCHTSORT IN EINER GRÜNEN UMGEBUNG

Vollständig modernisiert im Jahr 2020, besticht diese 3-Zimmer-Wohnung von ca. 68 m² durch ihre Helligkeit, sorgfältige Ausführungen und einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit unverbautem Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines makellos gepflegten Eigentumswohnhauses und vereint täglichen Komfort mit einer privilegierten Wohnumgebung.

Wesentliche Merkmale

- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon
- Südwestbalkon von ca. 8 m²: perfekt, um sonnige Abende zu genießen
- Geschlossene Küche mit Fenster, funktioneller Arbeitsplatte und optimiertem Stauraum
- Zwei ruhige, gut proportionierte Schlafzimmer, ideal für eine Familienkonfiguration oder ein Büro
- Praktisches und renoviertes Badezimmer/WC
- Privater Dachboden, Keller und Abstellraum für optimalen Stauraum
- Haustiere erlaubt, kinderfreundliches Gebäude mit Spielplatz in der Nähe
- Aufzug, Fernwärme und Stellplatz in der Tiefgarage für optimalen Komfort und kontrollierte Kosten

FLÄCHEN & WICHTIGE DATEN

- Nettowohnfläche: ca. 68 m²
- Balkon: ca. 8 m² (S-W-Ausrichtung)
- Räume: Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, separate Küche
- Sanitäranlagen: 1 Badezimmer/WC
- Abhängigkeiten: Dachboden, Keller, Abstellraum, Gemeinschaftswaschküche
- Parken: 1 Stellplatz in der Tiefgarage (CHF 30.000)
- Verkaufspreis: CHF 499.000 (ohne Parkplatz)
- Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung

UMGEBUNG & MOBILITÄT

- Adresse: 1723 Marly, ruhiges Viertel umgeben von Grünflächen und moderat dichtem Wohnraum
- Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 1 nach Fribourg alle 15 Minuten (Fahrtzeit ca. 11 Minuten)
- Autobahn: A12 Fribourg-Sud in weniger als 10 Minuten erreichbar
- Geschäfte & Schulen: Supermärkte, Grund- und weiterführende Schulen sowie das neue Hallenbad "Piscine de Marly" in fußläufiger Entfernung
- Freizeit: Wege entlang der Gérine und Sarine, Wälder, Spielplätze

VERFAHREN

Entdecken Sie die ideale Fusion aus modernem Stil und grüner Umgebung. Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.