Wohnung zu verkaufen - 1723 Marly

Schöne helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Balkon
Marly | Agglomeration Fribourg

EINEN MODERNEN ZUFLUCHT IN EINER GRÜNEN UMGEBUNG

Vollständig modernisiert im Jahr 2020, beeindruckt diese 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 68 m² mit ihrer Helligkeit, sorgfältigen Ausführungen und einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der einen ungehinderten Blick auf das Grün bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gut gepflegten Eigentumswohnhauses und vereint täglichen Komfort mit einer privilegierten Wohnumgebung.



Wesentliche Merkmale

- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon
- Südwestbalkon von ca. 8 m²: perfekt, um sonnige Abende zu genießen
- Geschlossene Küche mit Fenster, funktioneller Arbeitsplatte und optimiertem Stauraum
- Zwei ruhige, gut proportionierte Schlafzimmer, ideal für eine Familienkonfiguration oder ein Büro
- Praktisches und renoviertes Badezimmer/WC
- Privater Dachboden, Keller und Abstellraum für optimalen Stauraum
- Haustiere erlaubt, kinderfreundliches Gebäude mit Spielplatz in der Nähe
- Aufzug, Fernheizung und Innenparkplatz für optimalen Komfort und kontrollierte Kosten

FLÄCHEN & WICHTIGE DATEN

- Nettowohnfläche: ca. 68 m²
- Balkon: ca. 8 m² (S-W-Ausrichtung)
- Räume: Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, separate Küche
- Sanitäranlagen: 1 Badezimmer/WC
- Abhängigkeiten: Dachboden, Keller, Abstellraum, Gemeinschaftswaschküche
- Parkplatz: 1 Innenplatz (CHF 30.000)
- Verkaufspreis: CHF 499.000 (ohne Parkplatz)
- Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung

UMGEBUNG & MOBILITÄT

- Adresse: 1723 Marly, ruhiges Viertel umgeben von Grünflächen und mäßig dichtem Wohnraum
- Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 1 nach Fribourg alle 15 Minuten (Fahrtzeit ca. 11 Minuten)
- Autobahn: A12 Fribourg-Sud in weniger als 10 Minuten erreichbar
- Geschäfte & Schulen: Supermärkte, Grund- und weiterführende Schulen sowie das neue Hallenbad << Piscine de Marly >> in fußläufiger Entfernung
- Freizeit: Wege entlang der Gérine und Sarine, Wälder, Spielplätze

VERFAHREN

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