Wohnung zu verkaufen - 1720 Corminboeuf

Entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex im 2. und obersten Stockwerk einer Wohnanlage in Corminboeuf im Grossraum Freiburg. Diese durchgehende Wohnung profitiert von einer privilegierten Lage am Ende der Residenz mit einer halb-exklusiven Galerie ohne Durchgang der Nachbarn, was Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Direkt mit dem Aufzug vom Untergeschossparkplatz erreichbar, ist es sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

Mit einer Wohnfläche von 127 m², ergänzt durch eine überdachte Terrasse von 16 m², ergibt sich eine Gesamtfläche von 135 m² PPE. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung:

Hauptbereich (oberstes Stockwerk):

- Eingangshalle mit Garderobe
- Gästetoilette mit Raum für die individuelle Heizung (jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung)
- Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, die auf eine überdachte Terrasse mit Abstellraum öffnet und einen hervorragenden Freiraum und Sonneneinstrahlung bietet.
- Bestehender Schornstein für den möglichen Einbau eines Schwedenofens.

Untere Etage:

- Schlafzimmer 1 mit Einbauschrank (18 m²)
- Schlafzimmer 2 (14 m²)
- Badezimmer mit WC
- Schlafzimmer 3 (11 m²)
- Schlafzimmer 4 (14 m²)
- Abstellraum
- Dusche
- Privater Keller von 8 m²

Gemeinschaftsräume der PPE:

- Lagerraum
- Veloraum

Der Preis dieser Wohnung beträgt CHF 840'000.-, mit zwei Parkplätzen in der Tiefgarage, die mit CHF 30'000.- pro Einheit bewertet werden, was einen Gesamtpreis von CHF 900'000.- ergibt. Die Nebenkosten der PPE, einschliesslich des Renovierungfonds und der individuellen Heizung, belaufen sich auf CHF 4'386.- pro Jahr, was CHF 5'840.- pro Jahr oder ca. CHF 495.- pro Monat entspricht, ein sehr günstiger Betrag für eine 5,5-Zimmer-Wohnung.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: Ein 5,5-Zimmer-Duplex im obersten Stockwerk zu diesem Preis ist aussergewöhnlich. Profitieren Sie auch von den derzeit sehr attraktiven Hypothekarzinsen und den steuerlichen Vorteilen des Kantons, wie z. B. Ermässigungen auf die Kaufnebenkosten.

Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Dokumentation zu erhalten, ein Gespräch zu vereinbaren und einen Besichtigungstermin zu planen.

Fred Varenne
E-Mail :
Telefon : siehe Kontaktdaten