Appartamento in vendita - 1720 Corminboeuf

Scoprite questo magnifico duplex situato al 2° ed ultimo piano di un edificio residenziale a Corminboeuf, nel Grande Friburgo. Questo appartamento passante gode di una posizione privilegiata, in fondo alla residenza, con una passerella semi-esclusiva senza passaggio dei vicini, garantendo tranquillità e privacy.

Accessibile direttamente con ascensore dal parcheggio sotterraneo, è disponibile immediatamente o da concordare in base alle vostre esigenze.

Con una superficie abitabile di 127 m², completata da una terrazza coperta di 16 m², per una superficie PPE totale di 135 m², questo appartamento offre una distribuzione ideale:

Spazio principale (ultimo piano):

- Ingresso con guardaroba
- Toilette ospiti con locale per il riscaldamento individuale (ogni appartamento dispone del proprio sistema di riscaldamento)
- Zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina, che si apre su una terrazza coperta con ripostiglio, offrendo un'eccellente luminosità e soleggiamento.
- Camino esistente per l'eventuale installazione di una stufa svedese.

Piano inferiore:

- Camera 1 con armadio a muro (18 m²)
- Camera 2 (14 m²)
- Bagno con toilette
- Camera 3 (11 m²)
- Camera 4 (14 m²)
- Ripostiglio
- Doccia
- Cantina privata di 8 m²

Spazi comuni della PPE:

- Locale di deposito
- Locale biciclette

Il prezzo di questo appartamento è fissato a CHF 840'000.-, con due posti auto nel parcheggio sotterraneo, valutati a CHF 30'000.- l'uno, per un prezzo totale di CHF 900'000.-. Le spese condominiali, comprensive del fondo di ristrutturazione e del riscaldamento individuale, ammontano a CHF 4'386.- all'anno, per un totale di CHF 5'840.- all'anno o circa CHF 495.- al mese, un importo molto vantaggioso per un appartamento di 5,5 locali.

Questo immobile è un'opportunità rara sul mercato: un duplex di 5,5 locali all'ultimo piano, a questo livello di prezzo, è eccezionale. Approfittate anche dei tassi ipotecari attualmente molto interessanti e dei vantaggi fiscali offerti dal cantone, come le riduzioni sulle spese di acquisto.

Contattateci senza aspettare per ricevere una documentazione, organizzare un colloquio e pianificare una visita.

Fred Varenne
E-mail :
Telefono : vedere coordinate di contatto