Wohnung zu verkaufen - 6203 Sempach Station, Bahnhofstrasse 17

Diese praktisch geschnittene 3½-Zimmer-Wohnung liegt in Sempach Station – nur eine Gehminute vom Bahnhof entfernt – und ist damit ein echtes Highlight für Pendler:innen sowie alle, die mobil und flexibel bleiben möchten. Als zentraler Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung nach Luzern, Sursee oder Zofingen ist diese Lage kaum zu übertreffen.

Trotz der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof befindet sich die Wohnung an einer verkehrsberuhigten Strasse mit Tempo 30 – angenehm ruhig und mit spürbar reduziertem Lärmpegel. Die Umgebung überzeugt mit hoher Lebensqualität: Der nahegelegene Sempachersee, vielfältige Freizeitangebote sowie attraktive Spazier- und Velowege laden zur aktiven Erholung ein.

Ein grosszügiger Eingangsbereich mit Wandschrank und zentralem Flur verbindet alle Zimmer miteinander. Das Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht dank zwei Fenstern – eines davon bodentief – und bietet eine helle, einladende Atmosphäre. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen.

Die funktionale Küche mit direktem Zugang zum kleinen Balkon ist mit den wichtigsten Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, WC und Lavabo. Ein zusätzliches Reduit bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte.

Die Aussenfassade wird bis 2025 frisch gestrichen und das Gebäude auf umweltfreundliche Fernwärme umgestellt – eine Massnahme, die sowohl die Energiebilanz verbessert als auch das äussere Erscheinungsbild modernisiert und aufwertet.