Wohnung zu verkaufen - 1696 Vuisternens-en-Ogoz

Diese schöne Wohnung kann im Ist-Zustand oder vollständig renoviert für CHF 485'000.- + CHF 25'000.- (Einzelgarage) erworben werden.

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Wir bieten zum Verkauf diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten von 430 m2 an! Diese Immobilie ist die einzige Erdgeschosswohnung mit Garten!

Diese schöne Wohnung, die sich in der Renovierung befindet, kann im Ist-Zustand oder vollständig renoviert erworben werden!

Budgets für die Auswahl:

- Sanitär: CHF 10'000.-
- Küche: CHF 15'000.-
- Parkett: CHF 75.-/m2
- Fliesen: CHF 50.-/m2

Sie werden von ihrer ländlichen Umgebung und der ländlichen Ruhe verzaubert sein und profitieren von einem schnellen Zugang zu den Städten Bulle und Fribourg!

Ihr Zuhause ist 700 m von der Grundschule und 3 Minuten von der Sekundarschule entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine Nachmittagsbetreuung (1H-8H). Die Kindertagesstätte La Marelle befindet sich im Dorf Farvagny.

Mehrere Renovierungen wurden 2024 durchgeführt:

- Fassaden
- Dächer
- Sanierung der Parkplätze

Die Wohnung ist wie folgt angeordnet:

- Eingangsbereich mit integrierter Garderobe
- Offene Küche zum Wohnzimmer
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum nach Südwesten ausgerichteten Garten
- Zwei schöne Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine

Ein Keller vervollständigt diese Immobilie.

Eine Garage wird zusätzlich zum Verkaufspreis von CHF 25'000.- verkauft.

Die Vorteile dieser Wohnung:

- Großer privater Garten von 430 m2 nach Südwesten ausgerichtet
- Vollständig renovierte Wohnung oder im Ist-Zustand
- Einzige Wohnung mit Garten
- Sanierung von Dächern, Fassaden und Parkplätzen 2024
- Blick auf die Landschaft
- Nach Südwesten ausgerichtet

Lage:

- 3 Minuten von Farvagny
- 5 Minuten von der Autobahnauffahrt
- 172 m von der Bushaltestelle
- 700 m von der Grundschule (1H-4H)
- 4 Minuten von der Sekundarschule
- 5 Minuten vom Strand
- 12 Minuten von Avry-sur-Matran
- 15 Minuten von Romont
- 15 Minuten von Fribourg
- Weniger als eine Stunde von Flon Lausanne

Die Vorteile der Region:

Das Dorf Vuisternens-en-Ogoz liegt zwischen dem Mont Gibloux und dem Gruyère-See. 5 Minuten vom Strand und 5 Minuten von der Skistation Villarlod entfernt. Dieses Dorf bietet seinen Bewohnern die Nähe zu den Städten Fribourg und Bulle und bewahrt gleichzeitig diesen dörflichen Geist und die Nähe zur Natur!

Zögern Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns für einen Besuch!
Informationen und Besichtigungen:
Frau
Kristelle Maillard
Kontaktinformationen anzeigen


* *(Projektion der Gebühren und Zinsen berechnet mit einem Hypothekenzins von 1,5%)
*(Gemäß den geltenden Bedingungen)