Wohnung zu verkaufen - 1636 Broc

DIRECTIMMO BIETET IHNEN EINE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG IN EINER NEUEN RESIDENZ IN BROC AN. Wir präsentieren Ihnen eine prächtige Residenz in Broc, die aus 2,5-Zimmer-, 3,5-Zimmer- und 4,5-Zimmer-Wohnungen in der Nähe aller Annehmlichkeiten besteht. Ausblick auf die Freiburger Alpen, den Moléson und das Schloss von Gruyère, je nach gewähltem Los. Mit moderner und klarer Architektur wurde alles so gestaltet, dass Eleganz und Komfort perfekt kombiniert werden. Die Residenz besteht aus zwei Flügeln (Block A & B) mit einem gemeinsamen Untergeschoss, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über große Gärten, einige Lose im ersten Stock haben "Dachterrassen" und die Dachgeschosse haben breite geschützte Balkone. Der Bau dieser Residenz wird von lokalen Unternehmen sichergestellt, die hochwertige Materialien verwenden. Hochwertige Ausstattungen liegen im Ermessen des Käufers (Budgets in der Baubeschreibung). Die Lieferung erfolgt innerhalb von 4 Monaten nach Unterzeichnung des Kaufvertrags. DIESE WOHNUNGEN SIND ALS HAUPT- UND ZWEITWOHNUNGEN VERFÜGBAR. Im Folgenden präsentieren wir Ihnen das Los 144-15, das sich im 2. Stock von Block A befindet. Es handelt sich um eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung, einer Wohnfläche von 141,2 m2 und 38,8 m2 Balkon (somit eine gewichtete Fläche von 162 m2). Sie ist wie folgt verteilt:

- Eingang mit Flur
- Ein Gäste-WC
- Ein Keller
- Eine offene Küche zum großen Wohn-/Esszimmer
- Großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon (Balkon an der Ecke)
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer/WC
- Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad

Sonstiges:

- Ein Keller vervollständigt dieses Los

Parkplatz und Lager (verfügbar):

- Einfacher Tiefgaragenstellplatz (1 Fahrzeug) ab CHF 30'000.-/Platz zusätzlich zum Verkaufspreis
- Überdachter Außenstellplatz (1 Fahrzeug) zu CHF 25'000.-/Platz zusätzlich zum Verkaufspreis

Technische Informationen:

- Fernwärme
- Fußbodenheizung, die raumweise gesteuert wird (1 Thermostat pro Raum)
- Photovoltaikanlagen
- Hausautomation möglich (gegen Aufpreis)
- Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Autos
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Jalousien
- Schiebesonnenschutz
- Glasfaser

Annehmlichkeiten:

- Geschäfte 3 Minuten zu Fuß
- Schulen 3 Minuten zu Fuß
- Öffentliche Verkehrsmittel 1 Minute zu Fuß
- Skistation 11 Minuten mit dem Auto
- Neuer Bahnhof 100m
- Bern 1 Stunde mit dem Zug
- Lausanne 1h15 mit dem Zug

Präsentation der Umgebung und der Region: Broc liegt ideal zwischen der Stadt Bulle und dem Dorf Charmey und grenzt an die Gemeinden Botterens, Bulle, Châtel-sur-Montsalvens, Crésuz, Gruyères, Morlon und Val-de-Charmey. Am Fuße der Freiburger Voralpen gelegen, genauer gesagt am Fuße der Dent de Broc, profitiert Broc sowohl von der Nähe zum Gruyère-See als auch zum Intyamon. Dies ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt sowie die der Berge zu genießen. Sie werden an den Toren der Skigebiete der Voralpen und auf den Wander- oder Radwegen der Täler von Jogne, Motélon und Intyamon oder sogar der Dent de Broc sein. Ebenso wie auf dem Pilgerweg zur Kapelle der Marches. Das Vereinsleben in Broc ist nicht mangelhaft, da es mehr als 35 kulturelle und sportliche Vereine gibt. Die Nähe zu den großen Verkehrsachsen (Autobahn A12 in 10 Minuten, Flughafen Genf in 1h15) und zu Städten (Bulle 5 km, Freiburg 35 km) ist ein wichtiger Vorteil. Was den öffentlichen Verkehr betrifft, so wird Broc von mehr als 20 Verbindungen auf der TPF-Buslinie Bulle bedient. Jaun, jede Stunde in beide Richtungen von 5:45 bis 23:45 Uhr. Eine direkte Linie Broc-Fribourg verbindet das Dorf mit der Hauptstadt des Kantons. Der Ausbau der neuen Eisenbahnlinie wird es ermöglichen, Broc ab Mitte 2023 ohne Umstieg in Bulle mit Bern zu verbinden. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu kaufen, bieten wir Ihnen mehr als 20 Jahre Erfahrung im Verkaufsbereich. In diesen Jahren haben wir eine einzigartige Präsentation mit unseren Virtual Tours von Immobilien entwickelt, unsere verstärkte Präsenz auf Immobilienportalen sowie Maklergebühren, die allen Wettbewerben trotzen, machen uns zu einem idealen Partner. Informationen und Besichtigungen bei Thierry Lenoir unter siehe Kontaktdaten WWW.DIRECTIMMO.CH