Wohnung zu verkaufen - 1633 Marsens

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Projekts, im Herzen des charmanten Dorfes Marsens.

Mit hochwertigen Ausstattungen und großzügigen Räumen ist diese Unterkunft ideal für Familien oder für diejenigen, die eine friedliche und funktionale Lebensumgebung suchen.

Beschreibung der Wohnungen:

Vom Eingang werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der so gestaltet ist, dass er Praktikabilität und Geselligkeit vereint. Er bietet direkten Zugang zu einem ersten Schlafzimmer von 12,5 m², das ideal für vielseitige Nutzung ist, sei es als Gästezimmer, Entspannungsbereich oder Kinderzimmer. Daneben erwartet Sie ein 9,5 m² großes Büro, ein großes Plus für das Homeoffice oder um einen ruhigen und funktionalen Studienraum zu schaffen.

Das erste Badezimmer mit einer Fläche von 5,5 m² ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Dieser Raum ist so gestaltet, dass er Komfort und Ästhetik vereint, perfekt für Entspannungsmomente nach einem vollen Tag.

Ein 2,5 m² großer Abstellraum vervollständigt diesen Raum und bietet einen idealen Stauraum, um die Organisation Ihres Alltags zu optimieren, sei es für Lebensmittel, Haushaltsgeräte oder andere Ausstattungen.

Die Wohnung umfasst ein helles Schlafzimmer von 11,5 m² mit direktem Zugang zum Garten, perfekt, um einen Außenbereich und eine ungehinderte Aussicht zu genießen. Die Master-Suite erstreckt sich über 16,5 m² und verfügt über ein eigenes Duschbad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, was optimalen Komfort und wertvolle Privatsphäre gewährleistet.

Das Herzstück der Wohnung ist ein großes Wohn- und Esszimmer von 41 m², das so gestaltet ist, dass es den ganzen Tag über natürliches Licht empfängt, dank seiner großen Öffnungen. Dieser Raum öffnet sich zu einer Terrasse, die zur Entspannung und zu geselligen Momenten mit Familie oder Freunden einlädt.

Modern und voll ausgestattet, zeichnet sich die Küche durch ihre klaren Linien und Funktionalität aus. Sie ist so gestaltet, dass sie den Bedürfnissen von Gastronomie-Enthusiasten gerecht wird und einen Raum bietet, in dem das Kochen Freude bereitet.

Um diese Unterkunft zu vervollständigen, verfügt jede Wohnung über einen privaten Keller von 8,5 m², der im Preis enthalten ist. Ideal, um Ihre saisonalen Gegenstände, Sportgeräte oder Archive sicher zu lagern.

Die Wohnung kann je nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben in eine 5,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, was eine größere Flexibilität bei der Gestaltung bietet, um sich an Ihren Lebensstil und Ihre Erwartungen an den Raum anzupassen.

Preis der Parkplätze:

- Außenparkplätze sind zum Preis von 20.000 CHF pro Platz verfügbar, zusätzlich zum Preis der Wohnung.

Das Dorf Marsens:

Marsens liegt in der wunderschönen Region Gruyère und ist ein friedliches und einladendes Dorf, das für seine bucolische Umgebung und die Nähe zur Stadt Bulle (nur 10 Minuten mit dem Auto) geschätzt wird. Die Bewohner genießen eine außergewöhnliche Lebensqualität dank geeigneter Infrastrukturen wie einer Grundschule, lokalen Geschäften und dynamischen lokalen Vereinen.

Marsens ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber, mit vielen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Outdoor-Aktivitäten. Im Sommer wie im Winter bietet die Region eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Schönheit der Landschaften der Gruyère zu genießen.

Nutzen Sie die aktuellen günstigen Finanzierungszinsen sowie kantonale Hilfen (Reduzierung der Übertragungsgebühren für einen Erstkauf).

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Ort zu Ihrem Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!