Wohnung zu verkaufen - 1611 Le Crêt-près-Semsales

NEU UND EXKLUSIV:

TRÄUMEN SIE VON EINEM RUHIGEN LEBEN AUF DEM LAND?

Wir beginnen mit der Renovierung eines geschützten Bauernhauses, indem wir 10 Eigentumswohnungen schaffen, im Herzen des Dorfes, in einer ruhigen Umgebung mit einem herrlichen Blick auf die Landschaft. Das Dorf LE CRET mit ca. 1300 Einwohnern gehört zur Gemeinde La Verrerie, die in Haute-Veveyse liegt, gleich weit entfernt von den vier regionalen Zentren Châtel-St-Denis, Oron, Romont und Bulle. Die Gemeinde La Verrerie grenzt an die Bezirke Glâne und Gruyère. Sie hat den Vorteil, dass die Autobahn A12 ganz in der Nähe ist: 5 Minuten bis zur Anschlussstelle Vaulruz.

Gute Infrastruktur: lokale Geschäfte: Molkerei-Käse, Restaurants, Bank, Friseur und größere Geschäfte in Bulle, Romont oder Châtel-St-Denis. Für Schulen: Schulkreis von La Verrerie mit Kindergarten, Grundschule in der Gemeinde Crêt und Semsales, dann Sekundarschule am CO de la Veveyse in Châtel-St-Denis. Bauernhaus liegt 15 Minuten mit dem Auto von Romont, Bulle oder Châtel-St-Denis, 30 Minuten nach Lausanne oder Freiburg und weniger als 10 Minuten von der Autobahnauffahrt Vaulruz. TPF-Bushaltestelle in der Nähe.

Wir verkaufen eine wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einem privaten Rasen von 112 m2 und einer schönen Terrasse von 35,70 m2, Südostausrichtung, mit optimalem Sonnenlicht. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich von 10,30 m2 mit einem großen Kleiderschrank, einem schönen Wohnraum von 43,50 m2 mit einer gut ausgestatteten L-förmigen Küche mit Layoutoptionen, dem Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, darunter das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse; 2 komplette Badezimmer, eines mit Badewanne, WC und Waschbecken und das andere mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Platz für die Waschsäule.

Innenausstattung nach Wahl der Käufer gemäß den im Verkaufsbeschrieb zugewiesenen Budgets.

Besonderheiten: ökologische Heizung durch geothermische Wärmepumpe mit Thermostat pro Raum. Entworfen mit einem Free-Cooling-System, um die Räume im Sommer zu kühlen. Optimierte Solarpanels auf dem Dach für den Eigenverbrauch von Strom zugunsten der Gemeinschaftsbereiche und jeder Wohnung. Elektrische Jalousien in allen Räumen.

Abhängigkeiten: ein großer Keller von 6,60 m2 und Zugang zur Tiefgarage im Untergeschoss über einen gemeinsamen Aufzug. Gemeinschaftsräume wie: Technikraum, Fahrradraum, Elektrikraum, 2 Besucherparkplätze, davon 1 für Behinderte. 5 Gemüsebeete von ca. 27 m2 warten auf Ihre Bepflanzungen. Ein Spielbereich für kleine Kinder.

Private Parkplätze zusätzlich:

Ein oder zwei Plätze in der Gemeinschaftsgarage zu Fr. 35'000.-/Stück. Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos anzuschließen.